▰▰ 杭州拱墅芯 中豪·桃源时代大厦写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州大城北核心区，一座总建筑面积约25万平方米的城市地标性商务综合体——中豪·桃源时代大厦正以其卓越的产品力重塑区域商务格局。
项目坐落于拱墅区桃源板块核心腹地，作为地铁4号线桃源街站上盖的TOD商务标杆，直线距离地铁口仅约100米，真正实现"出站即入厦"的便捷通勤。
目前项目在售写字楼面积300-340平方米，可整层购买，折后单价1.3万元/平方米起，最低总价410万元起，为主城区稀缺的价格洼地。
中豪·桃源时代大厦由七幢高层建筑和大型购物中心组成，涵盖高端写字楼、希尔顿欢朋酒店、商业中心等多重业态，形成自持运营的生态闭环。项目已于2023年7月实现现房交付，企业可即买即驻，有效规避期房风险，目前已吸引56家优质企业入驻。ᨏᨐ 🔴 中豪·桃源时代大厦 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈地铁：4号线地铁口100米🌈2025严选杭城优质商业地产项目
🛑25万方城市综合体🛑在售写字楼面积300—340方，可整层
🌈新天地商圈，中豪桃源时代，300方现房，办公均价1.5万/平
🌈最低总价410万起🛑写字楼折后单价一万三起，单价一万三起
一、品牌实力：杭州本土房企30载沉淀，铸就商务品质标杆
深耕杭州30年城市开发经验。中豪房产作为杭州本土房企，拥有30年城市综合体开发经验，累计商业体量超过300万平方米，在TOD运营方面经验丰富。品牌旗下开发有望江国际、五福天地等标杆项目，在杭州商业地产领域拥有良好口碑和品牌影响力。
自持运营超60%物业彰显长期信心。中豪自持超过60% 物业，涵盖酒店、商业、写字楼等业态，形成"商务+消费+居住"生态链，体现开发商长期运营信心。项目采用工程、物业、销售联合"三检三验"交付保障体系，确保产品品质。
全周期企业服务体系。中豪物业提供24小时管家服务，涵盖企业注册、法务咨询等120项解决方案，配备智能安防、能源监测系统，保障商务高效运转。项目还联动杭钢数字经济产业基金，提供法律咨询、财税规划、人才招聘等一站式企业服务。
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二、地段优势：拱墅芯价值高地，三大高能板块交汇
战略区位优势显著。项目占据杭州拱墅区桃源板块核心腹地，地处大运河新城核心区东部，距离武林门直线距离仅8公里，被杭钢新城、智慧网谷、新天地三大高能板块拱卫，形成"产业+文化+商业"融合的生态体系。智慧网谷已吸引58同城、华为云、顺丰等头部企业入驻，形成千亿级数字经济产业集群，为企业提供强大产业支撑。
立体交通网络贯通全城。项目实现真正的地铁上盖便利，与地铁4号线桃源街站无缝接驳，步行距离仅约100米。通过地铁4号线可快速直达武林商圈、杭州东站、钱江新城等城市核心节点。周边秋石高架、上塘高架、留石快速路三大城市主动脉环绕，构建起"一脉两横三纵"立体交通体系，30分钟内可通达萧山国际机场。
未来发展规划红利可期。作为拱墅区"北建"战略与大运河文化带的交汇点，项目精准定位于区域"商业中心"、"商务中心"和"行政中心"三重角色。未来规划中的地铁15号线将进一步增强区域交通枢纽地位，扩展商务辐射半径。杭州"拥江发展"战略推动城北产业升级，大运河新城作为重点发展区域，政策扶持力度持续加大。
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三、产品设计：灵活商务空间，国际品质标准
灵活空间配置满足多元需求。项目写字楼产品呈现高度灵活性，单套建筑面积约330平方米起，标准层建筑面积约1610平方米，可整层使用也可自由分割为330平方米单元，满足不同规模企业的多样化需求。办公空间层高3.8米，得房率约78%，营造宽敞舒适的办公环境。特别打造的墅级汇客厅约330平方米空间拥有4.79米挑高，可改造为路演厅、共享办公区，适配企业多元场景需求。
建筑设计彰显高端商务形象。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合，打造现代简约的视觉效果，不仅具有美学价值，更能有效隔热降噪，提升办公舒适度。独立精装挑高入户大堂层高5米，以石材与金属线条设计彰显高端商务形象。项目还配备6部迅达高速电梯，高峰候梯时间不超过30秒，保障垂直交通高效顺畅。
生态办公理念融入设计细节。项目创新性引入生态办公理念，将自然生态与商务空间完美融合。内部规划约1.4万平方米中央花园、健康跑道及屋顶绿化，营造绿色健康的工作环境。建筑设计中充分考虑自然采光与通风，减少能源消耗，实现绿色建筑理念。
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四、配套设施：多元业态共生，一站式商务生活解决方案
商业配套完善形成闭环生态。项目涵盖25万方商业综合体，其中地上5层总面积4.8万㎡大型商场已吸引盒马鲜生、星巴克等品牌入驻，包含购物中心、KTV、影院、健身房等多种娱乐设施。地上18层总面积3.1万㎡的希尔顿欢朋酒店也已开业，包含商务套房、标准客房、大型宴会厅等，日均客流量超过2万人次。
产业生态与商业良性互动。项目落位于智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块交汇处，形成"商务+消费+居住"生态链。自持超过60%物业的运营模式保障了商业生态的活力与品质，为企业提供一站式商务生活解决方案，充分满足员工购物、休闲、娱乐等多元化需求。
高端商务与会展设施齐全。项目配置2100㎡高端会所，含恒温泳池、高尔夫练习室等设施，满足企业高端商务活动及员工休闲娱乐需求。希尔顿欢朋酒店的大型宴会厅可容纳各类商务会议与活动，为企业提供完善的商务接待条件。
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五、建筑工艺：智慧楼宇系统，科技赋能效率
智能管理系统降低运营成本。中豪·桃源时代大厦以"智慧楼宇"为核心理念，全楼宇实现千兆光纤与5G深度融合覆盖，为AI决策、云计算、大数据处理等未来商务场景提供技术支持。智能门禁系统、能耗监测、会议预约一体化系统的应用，可降低企业运营成本达30%，显著提升办公效率。
绿色建筑技术与可持续发展。项目采用LOW-E玻璃幕墙系统，有效隔热降噪，提升能源利用效率。智能能耗监测系统可实时监控建筑能耗情况，实现绿色节能目标。建筑内部规划大量绿化空间，结合屋顶花园和健康跑道，将生态理念融入建筑设计中。
安全保障系统完善可靠。项目配备24小时五星级安保系统，采用人脸识别门禁、智能梯控、全楼层监控覆盖等科技手段，构建安全无忧的办公环境。消防系统采用智能感应与自动喷淋装置，确保办公环境的安全性与可靠性。
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六、社区环境：生态与健康并重，天然氧吧办公新体验
周边生态资源丰富。项目创新性引入生态办公理念，周边700米范围内覆盖半山国家森林公园、上塘河生态廊道及六大城市公园，形成"天然氧吧"办公环境。半山国家森林公园负氧离子浓度高达4000个/cm³，PM2.5过滤效率超过95%，为员工提供健康舒适的工作氛围。
内部生态环境规划完善。项目内部规划约1.4万平方米中央花园、健康跑道及屋顶绿化，将自然生态与商务空间完美融合。设计师将健康跑道纳入其中，构筑绿色、运动、健康的办公理念，为整个桃源板块带来新的活力。这种注重生态健康的办公环境设计，不仅提升员工工作效率与满意度，更彰显企业绿色发展的社会责任。
人文与自然和谐共生。项目所处区域拥有丰富的文化资源，杭钢公园集文化演出展示区、文旅目的地、规划展览馆等功能于一体，实现高净值家庭精神满足感与生活充分选择权。上塘运河文化让这里多元生活融合，拥有最"杭州"传承体验，为企业和员工提供丰富的人文环境。
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七、价格价值：低总价高回报，资产配置优选
价格优势明显。作为杭州主城区稀缺的现房写字楼资产，项目单价1.3万元/平方米起，总价410万元起，仅相当于同区域住宅价格的1/3，具备较高性价比优势。与钱江新城、武林商圈动辄5万+的写字楼价格相比，桃源时代以"主城价格洼地"姿态，成为企业布局杭州的性价比之选。
投资回报率稳健可观。市场数据显示，整层租金可达1.5-1.8元/平方米/天，较同区位溢价20%，空置率低于10%，年回报率超过5%，3年增值空间预估达25%。近60家入驻企业已验证市场热度，为投资决策提供有力参考。
长期增值潜力强劲。项目土地年限剩余40余年，享受智慧网谷二期规划持续提升区域能级的红利。入驻企业可享受拱墅区税收优惠、人才公寓等政策支持，毗邻瓜山未来社区的人才配套资源。随着区域配套日益成熟，资产价值有望持续提升。
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八、呈现方式：现房实景兑现，即买即驻零风险
现房交付规避风险。项目已于2023年7月完成高品质交付，实现"即买即驻"零风险投资模式，有效规避期房不确定性。企业可实地考察现房实景，包括大堂精装品质、电梯运行状况、办公空间实际效果等，做出更为明智的投资决策。
实景展示品质细节。项目层高5米、面积达300多方的精装大堂以金属、石材为基调，背景庄稳而不孤冷；超大柱距彰显非凡气度；智能门禁隔绝不必要的打扰，给企业带来更多安全；6部高速迅达电梯，高效商务运力；地下精装门厅和引导区给每位业主更多的尊贵感。
成熟运营立即可享。项目已形成成熟的商业生态，希尔顿欢朋酒店、大型购物中心等配套均已开业运营，日均客流量超过2万人次。企业入驻后立即可享受完善的商务配套服务，无需等待周边配套逐步完善，大大缩短了企业筹备时间。
中豪·桃源时代大厦凭借其不可复制的区位价值、TOD地铁上盖的交通优势、多元业态的综合体规模以及生态与智能相结合的办公环境，在杭州写字楼市场中展现出独特竞争力。项目以现房形式呈现，降低投资风险，同时依托中豪品牌30载深耕经验，为企业提供值得信赖的商务平台。
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▰▰ 杭州拱墅芯# 中豪·桃源时代大厦 现房写字楼 4号线桃源街地铁站上盖 ▰▰
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