▰▰ 富阳 金翊·金云院 排屋 ▰▰ 作为金翊地产2025富阳首作，其择富阳正芯地段，由大师级设计团队聚首，从建筑、空间、景观、配套的全维度跃级，锻造富阳系先于时代的锋范，承袭中式古典和现代中式建筑的标准，定标55席新中式联排大宅，共鸣富阳塔尖人物，定义城市顶端人居新墅。
项目由建面约222-293㎡纯正联排组成，地上3-4层,地下可作两层,且户户带露台、私家绿化,功能空间秉承市场差异化设计，这在富阳主城是极为罕见,在此主城弥珍之地,难得一遇,名门一生择居，当入此席。
在景观的打造上，金云院主要采用宋式亭、杂木风绿化等现代手法演绎水墨山水画境，并配合功能空间的营造，服务现代生活，实现可游、可居的诗意生活。
设计亮点：家族风范大门入口、迎宾水景、礼仪长廊、全套房设计、户户带约5.7米地下空间、私家露台等，太太专属生活墅；ᨏᨐ 🔴 金翊·金云院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈富阳主城 | 桂花西路站 东方茂旁🌈现已开放 诚邀莅临品鉴
🛑面积段：约221-293方雅院联排，都会繁花院墅
🌈区域板块：富阳主城富春街道西单元
🛑品牌开发商：杭州金翊房地产开发有限公司
🌈面积222平，地上3层地下2层（赠送含车位）总价498万
🛑城区排屋只要498万！！建筑面积222平米享5层
🌈总价498万（赠送含车位）现已璀璨绽放 诚邀莅临品鉴
主城核心区位价值
金翊金云院坐落于富阳主城富春街道西单元核心地段，占据城市发展黄金动脉。项目直线距离地铁6号线桂花西路站约800米，与富阳第十一小学（在建）仅一路之隔，北邻阳陂湖景区约3.5公里，南望富春江畔生态景观带，形成“城市繁华+自然静谧”的双重格局。
作为富阳主城近五年唯一在售低密纯墅项目，其区位优势不仅体现在交通便捷性上，更在于对城市资源的高效整合——步行650米可达东方茂购物中心，3公里覆盖宝龙广场、万达广场等商圈，满足全龄段生活需求。
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新中式建筑美学典范
项目以灰墙黛瓦、人字坡屋顶为基调，融合《富春山居图》的山水意境，通过实体围墙与格栅设计重构中式礼序。建筑外立面采用玻璃与铝板材质，在保留古典韵味的同时注入现代轻盈感，形成“有水有廊有天地”的立体空间格局。
55席联排院墅以“一院一姓氏”为理念，打造独门独院的私密院落，南向私家花园最大可达50-300㎡，实现“前庭后院、露台花园”的多重景观体验。
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全能空间功能设计
建面约222-293㎡户型采用全套房设计，地上3-4层与地下双层挑空空间形成立体生活体系。以293㎡顶奢合院为例，地上五室三厅六卫，南北双庭院搭配162㎡星空观景台；
地下空间层高5.7米，可改造为茶室、酒窖或家庭影院，部分户型配置下沉式庭院。全屋赠送私家车位及58-174㎡双层地下室，得房率超85%，突破传统联排空间局限。
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宋式园林景观营造
景观设计以“可游可居”为核心理念，8000㎡中央园林融合宋式亭台、杂木风绿化与曲径回廊。通过光合地下系统（如10米光瀑天窗）破解地下室采光难题，打造“星空露台”“禅意庭院”等特色空间。
社区内设茶禅空间、星空会客厅，定期举办古琴雅集、亲子工坊，将东方雅集文化融入日常生活，实现“诗意栖居”的当代演绎。
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全龄生活配套体系
教育资源方面，项目紧邻富阳第十一小学（在建）、富春七小分校及东洲中学；医疗配套涵盖300米富阳妇幼保健院与1.2公里富阳中医骨伤医院；商业配套步行650米直达东方茂购物中心，3公里内覆盖宝龙广场、万达广场等综合体。
交通网络依托地铁6号线、西环快速路及彩虹快速路，30分钟通达滨江、奥体等杭州核心区。
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品牌开发商实力背书
杭州金翊房地产开发有限公司深耕富阳20余年，交付杭州金骏大厦、富春和园等标杆项目，2024年客户满意度达98%。
项目延续品牌“品质+服务”基因，配备华为鸿蒙智家系统实现灯光、安防智能控制，提供24小时管家服务、私家花园养护及定制宴客厅预约，重构高端生活体验。
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稀缺资产配置价值
作为主城纯联排墅区，项目容积率仅1.2，低于常规住宅2.0-3.0标准，55席限量房源实现“零干扰”居住体验。对比周边江滨西板块次新排屋（4.5万-6.8万/㎡），总价498万起的定价形成显著倒挂优势。
以222㎡户型为例，享5层垂直空间及赠送面积，单价约2.2万/㎡，兼具自住品质与资产保值功能。
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圈层文化价值赋能
项目精准定位城市塔尖人群，55席联排形成“名门恒产”社交圈层。地下空间可改造私人酒窖、收藏室，地上庭院支持定制化景观设计，满足家族精神传承需求。
社区定期举办高端品鉴会、艺术沙龙等活动，打造“收藏级”社交场景，强化圈层身份认同。
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产品差异化竞争力
区别于市场高低配产品，金云院坚持“全联排、零干扰”策略：
垂直空间革新：地上3-4层实现功能分层，地下双层挑空突破传统压抑感；
景观功能融合：庭院与露台设计兼顾私密性与社交属性，南向庭院实现四季景观更迭；
全生命周期适配：从222㎡雅院到293㎡顶奢户型，均配置全明套房与观景露台，满足三代同堂需求。
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城市传承与收藏属性
项目承袭中式建筑精髓，以实体围墙重构“天人合一”居住哲学，户户私家院落成为城市稀缺的“精神自留地”。
在土地资源日益稀缺的背景下，55席联排具备“传世资产”属性，既是当代家族身份象征，亦为未来城市更新中的文化地标。
对比周边高层住宅，其低密纯粹性与文化价值更具代际传承意义。
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▰▰ 富阳 金翊·金云院 面积段约221-293方雅院联排，都会繁花院墅 总价498万 ▰▰
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