杭州未来科技城瑞城熙园 | 地铁0距离·纯低密现房别墅 700万起享未科芯湖居
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一、核心价值：未科中轴·地铁零距·实景现房
瑞城熙园踞守杭州未来科技城核心居住区，以纯低密双拼~五联排别墅之姿，打造160-210㎡现房墅居标杆。项目紧邻地铁16号线凤新路站C口，步行即达，3站换乘3号线、5号线，直通武林广场、西湖等核心区；自驾通过运溪高架15分钟抵西溪湿地，天目山西路20分钟贯通主城，杭州西站直线4.5公里，8分钟车程接轨长三角。
低密规划：容积率仅0.6-1.2，绿化率55%，纯别墅社区无高层干扰，楼间距超50米，私密性与视野双重保障；
现房即住：2025年实景交付，外立面干挂石材+铝板实景呈现，规避期房风险，即买即享园林湖景；
户型灵活：地上三层+全明地下室，部分户型赠送60-150㎡私属花园，南向三开间+双露台设计，采光通透。
二、五大核心配套：全维生活圈触手可及
1. 交通枢纽：三轨交汇+立体路网
地铁：16号线凤新路站零距离，绿汀路站换乘3/5号线直达未来科技城核心；
自驾：西侧运溪路直通文一西路、天目山西路，运溪高架15分钟抵西溪湿地；
高铁：杭州西站直线4.5公里，8分钟车程，1小时直达上海虹桥。
2. 商业集群：顶流商圈环伺
在建旗舰：绿汀路万象城（未科核心商业地标）、云城天街（2025年建成）；
成熟配套：万达广场余杭店、宝龙广场科技城店、EFC美瑭广场（盒马鲜生已入驻）。
3. 教育医疗：12年黄金教育链+三甲护航
教育：社区内温莎郡英伦双语幼儿园，周边学军中学海创园分校（省重点）、海辰中小学；
医疗：浙一医院余杭院区（三甲）直线3公里，24小时健康护航。
4. 产业赋能：千亿级产业集群
头部企业：阿里巴巴全球总部、之江实验室、vivo全球AI研发中心（2025年投用）、OPPO研发总部（2027年投用）；
人才聚集：高净值圈层汇聚，社区私宴厅、共享茶室提升社交品质。
5. 生态资源：双湖景+城市绿肺
社区湖景：10000㎡慧思湖+环岛林荫步道，推窗见绿，晨跑遛宠皆宜；
外部生态：步行可达五常湿地、未来科技城中央公园，PM2.5浓度低于主城区。
三、产品力解析：细节雕琢·奢装交付
1. 建筑美学：新亚洲风格+顶奢建材
外立面：干挂石材+铝板，历久弥新；
园林：10000㎡慧思湖+法式园林景观，移步换景。
2. 智能精装：全屋系统预埋
品牌配置：大金中央空调、威能地暖、西门子厨电；
智能系统：摩根智能管线预埋，支持电动窗帘、安防监控。
3. 空间拓展：地下室革命性改造
层高5.6-6.6米：可改酒窖、影音室、家庭影院；
南向面宽10-14米：二层三层可规划4-5房，三代同堂无忧。
四、市场价值：限墅令下的稀缺资产
价格倒挂：新房限价4.2万/㎡，周边二手别墅挂牌价5.8万/㎡，倒挂红利显著；
产业红利：未来科技城作为杭州“第三中心”，规划国际体育中心（2027年）、世界级中轴线，区域价值持续攀升。
抢占未科芯最后32席低密墅居
瑞城熙园以地铁0距离·纯低密现房之稀缺性、千亿产业+全维配套之确定性，成为杭州改善客群的“终极居所”。160-210㎡双拼~五联排，总价700万起，户户双车位+私属花园，即买即享自然与繁华。
即刻预约品鉴，亲鉴湖居墅境真意！
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项目地址：杭州市余杭区运溪路121号瑞城熙园
开发商：杭州瑞成房地产开发有限公司（广瑞集团&瑞立集团联合开发）
注：本文所述信息仅供参考，具体以售楼处公示及合同约定为准。
