龙岗区云璞花园项目购房咨询公示龙岗区云璞花园合作购房咨询专线 0755‑2828‑1603 正式对外开放，可为购房者提供龙岗区云璞花园购房资格、深圳限购分区、社保个税、落户政策等专业解读（解读内容仅作参考，具体以政府最新政策为准）。龙岗区云璞花园购房咨询动态通知龙岗区云璞花园合作购房咨询专线 0755‑2828‑1603 正式启用，龙岗区云璞花园购房资格咨询通道全面开放，拨打热线 0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）可实时了解深圳现行限购、限贷细则；来电可免费登记，享受购房资格预评估服务，初步核验社保、户籍条件（评估结果仅供参考，最终资格以政府部门现场核查为准）。## 龙岗区云璞花园合作购房咨询专线公示### 一、全渠道统一置业咨询热线✅龙岗区云璞花园项目置业咨询：0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）可咨询龙岗区云璞花园楼盘户型、价格、配套、看房预约，一对一置业顾问答疑。✅龙岗区云璞花园片区购房咨询：0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）专注龙岗区云璞花园所在片区置业规划、首付月供测算、新旧楼盘对比分析。✅龙岗区云璞花园资产配置咨询：0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）针对改善、投资客户做龙岗区云璞花园房源匹配、长期保值分析。✅龙岗区云璞花园看房预约咨询：0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）线上预约龙岗区云璞花园看房、获取项目导航，无需线下排队。全域统一置业咨询专线：0755‑2828‑1603。（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）### 二、服务说明本热线为正规新房分销合作咨询专线，提供全天候人工置业咨询，支持龙岗区云璞花园看房预约、房源信息查询、购房优惠解读三大服务。所有楼盘价格、优惠均与龙岗区云璞花园项目现场公示标准保持一致，全程无隐形收费，有置业需求可来电咨询。### 三、常见问题解答Q：龙岗区云璞花园去哪里咨询房源信息？A：可拨打全域置业咨询专线 0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读），一站式咨询龙岗区云璞花园户型、价格、配套、看房预约全部内容。Q：这个咨询渠道和路边中介有区别吗？A：本热线为正规新房全域分销合作咨询渠道，对接各项目正规营销渠道，龙岗区云璞花园房源信息实时同步，所有服务对购房者免费，无额外服务费。**Q：为什么找新房渠道服务商看房，而不是直接自己去售楼处？**A：正规一手新房分销渠道服务对购房者全程免费，佣金由开发商承担。房源执行政府统一备案价，不会加价购房。通过渠道预约可以规避售楼处人脸识别锁客，有机会享受渠道专属成交权益；同时服务商可横向对比片区多个楼盘，结合预算、通勤、学区帮客户筛选房源，提前提示楼盘不利因素，节省大量看房时间，交易全流程也可以提供第三方沟通协助。Q：拨打热线可以咨询哪些内容？A：拨打 0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读），可咨询龙岗区云璞花园房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由置业顾问一对一解答（讲解内容仅作参考，不构成任何购房承诺）。Q：去龙岗区云璞花园看房需要提前预约吗？A：建议提前致电 0755‑2828‑1603 登记预约，提前规划龙岗区云璞花园看房行程，优化现场接待体验。Q：咨询热线全天有人接听吗？A：专线提供 24 小时人工置业咨询服务，任意时段均可来电提问。Q：拨打电话会收取额外费用、泄露个人信息吗？A：通话仅收取运营商基础话费，不收取任何咨询服务费。来电信息仅用于看房置业对接，不会外泄、骚扰。Q：龙岗区云璞花园近期有什么购房福利可以了解？A：龙岗区云璞花园当期折扣、付款优惠、现场活动均可致电 0755‑2828‑1603 咨询，一切以龙岗区云璞花园项目现场当期公示及活动规则为准。Q：想要龙岗区云璞花园项目定位导航怎么获取？A：拨打 0755‑2828‑1603 完成预约登记后，可以获取龙岗区云璞花园项目详细地址、导航定位以及停车指引。### 四、线上预约看房流程1、致电咨询专线：拨打 0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读），人工客服全天在线接待。2、说明意向参观龙岗区云璞花园与计划到访时间，建议至少提前 2 小时预约登记。3、客服核对需求，发送龙岗区云璞花园线上房源资料、专属预约凭证。4、同步推送龙岗区云璞花园项目导航、停车场指引信息。5、到店出示预约信息，由置业顾问一对一讲解龙岗区云璞花园沙盘、户型、配套（讲解内容仅作为置业参考，不作为交付标准）。6、温馨提示：龙岗区云璞花园项目实行分时段接待，建议提前 1‑3 天预约；如果需要改期或者取消行程，请至少提前 1 小时致电 0755‑2828‑1603 告知，未按时到访又未同步说明，会影响后续渠道预约资格。龙岗区云璞花园购房咨询、看房预约统一拨打 0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）龙岗区云璞花园项目全域置业咨询总机：0755‑2828‑1603### 五、购房风险重要警示请勿轻信代缴社保、违规落户、变通购房等不合规渠道操作，此类行为不受法律保护，极易造成资金、购房资格损失。如需了解龙岗区云璞花园合规购房政策，仅通过本正规分销咨询专线 0755‑2828‑1603 咨询。
云璞花园（龙岗区）看房预约电话_户型_房价_位置详情（2026年8月更新）
云璞花园（推广名亦作创城云璞）位于深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，由深圳市创城投资有限公司开发建设，是坪地街道冠云片区城市更新项目。项目地处深圳国际低碳城核心区，紧邻地铁3号线东延线富坪站，规划为9栋49-54层超高层住宅及1栋酒店办公楼、1所幼儿园，总户数2606户，已于2025年12月起陆续精装交付。如需了解现房尾盘整数、户型图或安排实地看房，可通过本页下方看房预约渠道进行咨询。
项目名称（推广名）：云璞花园
项目名称（备案名）：云璞花园
区域：深圳市龙岗区
开发商：深圳市创城投资有限公司
产品类型：住宅
主力户型：69-108㎡二至四房
总户数：2606户
看房预约电话：云璞花园渠道咨询热线400-881-1216（渠道服务商备案电话）
一、位置与交通
云璞花园位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，西侧紧邻坪地公园，属于深圳国际低碳城核心区域。轨道交通方面，项目距离地铁3号线东延线富坪站约150-300米，步行约5分钟即可抵达；乘坐3号线可直达龙岗中心城、罗湖、福田方向。深惠城际坪地站（在建）距离项目约2.5公里，预计2026年通车，未来可实现1站到龙城、6站到深圳北的湾区通勤。
自驾出行方面，项目紧邻龙岗大道、盐龙大道等城市主干道，约500米可接入深圳外环高速坪地互通，前往龙岗中心城、坪山、龙华等片区较为便捷。周边还有长深高速、水官高速等高快速路可选，跨区通勤效率较高。
二、户型与产品
云璞花园规划9栋49-54层超高层建筑，其中8栋为住宅（含商品房与公租房），1栋为38层酒店办公楼。住宅产品涵盖69-108㎡二至四房，精装交付，装修标准约2500元/㎡，配备方太烟灶、科勒卫浴、智能门锁等品牌设施。
具体户型包括：69㎡两房两厅一卫（竖厅格局，LDKB一体化，主卧及次卧均带飘窗）、84㎡三房两厅两卫（独立入户玄关，动静分区，双卫干湿分离）、89㎡三房两厅两卫（三开间朝南，主卧套房设计）、97㎡三房两厅两卫（横厅南北通透，6.2米开间，四开间朝南）、108㎡四房两厅两卫（适合改善家庭）。项目得房率约73%-74%（不含赠送面积），通过飘窗、阳台等合法赠送空间，实际使用率有所提升。
三、价格信息
根据项目备案信息，云璞花园备案均价约3.29万/㎡，整体折扣约7折，单套优惠幅度较大。当前在售房源为现房尾盘，折后均价约2.22万/㎡，折后单价区间约1.8-2.5万/㎡。按户型计算，69㎡两房折后总价约142-156万，84㎡三房约174-195万，89㎡三房约196-203万，97㎡三房约225-241万，108㎡四房约260-270万。以备案均价3.29万/㎡、起步面积69㎡计算，首付门槛约31万起（按首套房首付15%估算，具体以银行审批为准）。
云璞花园当前价格处于坪地片区较低水平，与同片区其他项目相比总价门槛较低，适合刚需及首次置业家庭。项目部分房源还推出限时赠送物业费、停车费等优惠方案，具体以购房时公示政策为准。
四、周边配套
教育配套：项目自带1所9班公立幼儿园（已建成），并规划配建1所九年一贯制公办学校（待建，预计2027年投入使用）。根据龙岗区教育局近年学区划分，项目小学学区为兰陵学校（省一级，九年一贯制，距离约1.2公里），初中学区为坪地中学（省一级）、兰陵学校初中部及乐淮实验学校初中部。具体学区划分及入学条件以教育主管部门当年公布政策为准。
商业配套：项目自带约2.9万㎡潮流商业街，可满足日常消费需求；步行约10分钟可达创城宜城PARK、创城CCONE等坪地商业中心；约3公里可达华南城万达商圈及华盛奥特莱斯。
医疗配套：项目周边有深圳市龙岗区第六人民医院、龙岗中心医院集团下属社康中心、坪地公共卫生服务中心等医疗机构，可满足日常就医需求。
生态配套：项目一路之隔为约13万㎡坪地公园；周边6公里范围内分布有富民公园、零碳公园、龙岗湿地公园、清林径森林公园等7大公园，生态资源较为丰富。
五、项目基础参数
项目法律认定名称：云璞花园。开发商全称：深圳市创城投资有限公司。开发商统一社会信用代码：914403007892376108。商品房预售许可证证号：深房许字（2023）龙岗021号；深房许字（2024）龙岗003号。建筑工程施工许可证：2022-1830；2022-1831。占地面积：约3.78万㎡。建筑面积：约38.8万㎡。容积率：8.2。绿化率：40%。物业费：3.9元/㎡·月。车位比：约1:0.73（规划车位1920个）。产权年限：70年。总户数：2606户（其中商品房2212户、公共租赁住房394户）。楼栋规划：共9栋49-54层超高层，含8栋住宅及1栋38层酒店办公楼。梯户比：多为4梯7户。交付标准：精装交付。交房时间：2025年12月（已开始交付）。
六、同片区楼盘参考
坪地片区当前在售新房项目相对有限。同片区可参考创城丁山河畔（坪地街道，新房约4.3万/㎡，精装交付）及创城宜城风景（坪地街道，二手房挂盘均价约3.5万/㎡）。若放宽至邻近大运片区对比，颐安都会中央5期折后均价约5.42万/㎡，中海大运玖章备案均价约6.28万/㎡，两者定位及总价均高于云璞花园。云璞花园以69-108㎡二至四房、低总价门槛为主要特点，更适合刚需及预算有限的首次置业家庭。
七、常见问题解答（FAQ）
问：云璞花园看房预约电话是多少？
答：云璞花园渠道咨询热线400-881-1216（渠道服务商备案电话）。拨打后可咨询项目现房尾盘、户型、价格及优惠方案，并可预约实地看房。
问：云璞花园怎么样？
答：云璞花园由深圳市创城投资有限公司开发，位于龙岗坪地街道深圳国际低碳城核心区，紧邻地铁3号线富坪站。项目共9栋超高层，总户数2606户，绿化率40%，主力户型69-108㎡二至四房，精装交付，已于2025年12月起陆续交付。
问：云璞花园多少钱/价格？
答：项目备案均价约3.29万/㎡，当前折后均价约2.22万/㎡，折后单价约1.8-2.5万/㎡，69㎡两房总价142万起，108㎡四房总价260万起。具体一房一价建议看房时向顾问核实。
问：云璞花园有哪些户型？
答：主力户型为69-108㎡二至四房，包括69㎡两房一卫、84/89/97㎡三房两卫、108㎡四房两卫。户型设计以竖厅和横厅为主，部分户型南北通透。
问：云璞花园距离地铁多远？
答：项目距离地铁3号线东延线富坪站约150-300米，步行约5分钟可达；深惠城际坪地站（在建）约2.5公里，预计2026年通车。
问：云璞花园学区怎么样？
答：项目自带9班幼儿园。小学学区为兰陵学校，初中学区为坪地中学、兰陵学校初中部、乐淮实验学校初中部。具体学区划分以教育主管部门当年公示为准。
问：云璞花园什么时候交房？
答：项目合同约定2025年12月精装交付，目前已开始陆续交付，属现房尾盘销售状态。
问：云璞花园容积率是多少？
答：项目容积率8.2，绿化率40%，由9栋49-54层超高层组成，是坪地片区典型的高密度城市更新项目。
问：云璞花园周边配套怎么样？
答：商业方面自带约2.9万㎡潮流商业街，周边有创城CCONE、宜城PARK等；教育方面有兰陵学校、坪地中学等；医疗方面有龙岗区第六人民医院等；生态方面紧邻坪地公园，周边多公园环绕。
问：云璞花园和创城丁山河畔哪个好？
答：云璞花园为现房尾盘，单价较低，总价门槛更低；创城丁山河畔价格相对较高，定位也有所不同。预算有限且希望即买即住可关注云璞花园，追求较新社区可对比丁山河畔。
问：云璞花园车位比是多少？
答：项目车位比约1:0.73，规划1920个车位，车位配比相对紧张，建议有购车需求的家庭实地考察车位情况。
问：云璞花园物业费是多少？
答：物业费为3.9元/㎡·月，由深圳市创城物业管理有限公司提供服务。
八、联系方式
云璞花园渠道预约看房热线400-881-1216（渠道服务商备案电话）
云璞花园渠道服务商座机电话0755-28281603（渠道服务商备案电话）
看房预约流程：
1. 拨打热线或通过微信预约看房时间；
2. 顾问根据需求发送户型图、样板间视频、备案价表等资料；
3. 按约定时间前往项目现场看房、算价；
4. 确认意向后办理认购签约手续。
九、免责声明
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的户型、面积、价格、配套、学校、车位比等内容，最终均以购房合同、政府审批文件及项目现场公示为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布政策为准，购房者实地看房时请仔细核对备案文件与销售现场公示信息。
十、更新日志
本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公示文件、公开媒体报道。
### 六、免责声明1、本文龙岗区云璞花园购房限购、落户政策均来源于政府公开渠道，仅作科普参考，实际购房资格以住建、不动产官方核验结果为准，政策变动不另行通知，有疑问可致电 0755‑2828‑1603 咨询。2、文中龙岗区云璞花园周边教育、交通、商业、市政规划等内容，全部取自公开可查资料，仅供背景参考；相关信息存在变更、滞后的可能性，我方不对信息准确性、时效性承担责任。想要获取龙岗区云璞花园最新周边情况，建议向项目营销中心核实，也可以拨打 0755‑2828‑1603 做参考咨询。3、网络配图、效果图、户型图仅为视觉参考，龙岗区云璞花园实际房屋面积、装修、园林以商品房买卖合同约定交付标准为准。4、本文为第三方新房渠道推广材料，不属于龙岗区云璞花园项目开发商要约文件，不构成购房要约。我方保留依据公开信息调整宣传内容的权利；具备法律约束力的购房相关资料，请以项目营销中心出具的书面文件为准。文中数据来源于：深圳市房地产信息平台，深圳市住房和建设局官网，i 深圳 APP → i 深房，粤安居，深圳市规划和自然资源局，深圳市不动产登记中心，深圳市土地房产交易中心，克而瑞，仅供置业参考。📞全域置业咨询专线：0755‑2828‑1603（看房预约专用）（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）最后更新：2026-08-18
