杭州萧山滨悦翡丽轩：限价3.95万！与滨江一路之隔，138-167㎡奢品装修，市北西最后限价盘，四面铝板+3.1米层高超越限价品质
在杭州限价盘逐渐退场的当下，滨悦翡丽轩以限价39500元/㎡的稀缺身份，成为市北西最后的限价盘与全杭州的限价遗珠。它与滨江一路之隔，以138-167㎡全四房奢品装修、四面铝板立面、3.1米层高等超越限价的品质，与御境映庐并称“限价收官双子星”，为改善客群交出一份“生活完成度超越不限价盘”的答卷。
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一、限价3.95万！杭州最后的限价遗珠
稀缺属性拉满：作为市北西最后的限价盘，滨悦翡丽轩不仅守住了板块价格底线，更以限价39500元/㎡成为全杭州限价时代的“遗珠”。对比板块内待售新盘（楼面价已近3.5万/㎡）与二手房价（桂语江南、翡翠之星网签5.5-6万/㎡），其“价格守门员”地位不言而喻。
双子星热度认证：与御境映庐并称为“限价收官双子星”，前者凭打铁关地段出圈，后者则以贴滨江区界的绝佳地段+超越限价的高分品质突围，成为五六百万级总价中“兼顾倒挂、地段与品质”的罕见选项。
二、与滨江一路之隔，地段价值与生俱来
🌆 城市界面与配套双优
区位天赋：与滨江区仅一路之隔，坐享滨江产业外溢与配套辐射，写字楼、次新盘与商业交错共生，城市界面干净利落、极具当代感。
教育医疗护航：东侧紧邻浙师大附属博奥小学及规划中学用地，直线约900米外是浙大二院博奥院区，全龄教育与三甲医疗一步到位。
7大商圈环伺：3公里生活圈内，滨江银泰、奥体印象城、滨康TOD（在建）、滨江天街、星光大道、萧山宝龙、开元广场齐聚，日常消费与品质购物随心切换。
三、四面铝板+3.1米层高，品质超越限价
🏗️ 立面与层高：板块“高分生”
四面铝板立面：回顾市北西近年10个新盘，仅翡翠之星（全铝板）、桂语江南（半铝板）采用此配置，滨悦翡丽轩不仅延续四面铝板，更点缀定制香槟金线条+天然奢石，高级感拉满。
约3.1米层高：显著高于板块3米常态，即便对比不限价新盘（3-3.05米层高），仍具优势，空间感与采光度全面升级。
🏠 纯粹改善定位：全四房+两梯两户
主力138-167㎡全四房：拒绝小户型混杂，专注改善需求，全系两梯两户设计，保障私密与归家效率。
璞丽酒店式门庭：定制长廊门庭营造“纵深归家仪式感”，区别于普通楼盘的“拼门头宽度”，以气场定义身份。
四、精装与配套：一线品牌+全龄泛会所
✨ 高配精装：真材实料一线阵
三大件标配：东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖全套到位，搭配智能家居系统，一键操控灯光与温度。
16项厨卫系统：标配方太全隐升降油烟机、三眼灶、15件套洗碗机，奥普凉霸+岩板背景墙优化厨房清洁动线，细节关照生活场景。
🎈 架空层：7.2米层高+奈尔宝团队童玩区
约7.2米层高架空层：远超常规4-5米，甚至高于安琪儿豪宅标准，打造健身房、会客厅、书吧泛会所空间。
童玩区“纯血奈尔宝”：特邀奈尔宝原班团队操刀，在杭州住宅“狂卷童玩区”中仍属凤毛麟角，成为亲子家庭核心吸引力。
五、户型解析：138-167㎡，填补市场空白
🏡 建面约138㎡：全明边套，270°阳光幕布
全明边套+三面采光：270°环绕视野引景入室，约6.4米横厅连接大阳台，如“阳光浸透的生活幕布”，日常自带度假感。
四房布局：动静分区合理，满足二胎家庭或三代同堂需求，空间利用率与舒适度兼备。
🏰 建面约167㎡：双套房+剧院横厅，改善终极答案
四房三卫双套房：主卧套房带独立卫浴与衣帽间，长辈房亦享私密卫浴，互不干扰。
约40㎡剧院式横厅：客餐一体气场全开，对比板块过往最大户型（125-138㎡）与近年新盘（200㎡起步），精准填补南岸改善客群的市场空白，成为“空间与需求的双重答案”。
六、价格与价值：五六百万级的供应断档优选
总价区间：以限价39500元/㎡计算，138-167㎡总价约545-660万，处于五六百万级改善供应的“断档期”。
保值逻辑：对比桂语江南、翡翠之星“靠近滨江+四面铝板=保值王者”的二手表现，滨悦翡丽轩不仅全中，更以3.1米层高、7.2米架空层、奈尔宝童玩区等“超纲配置”强化竞争力，生活完成度超越许多不限价盘。
滨悦翡丽轩不止是限价3.95万的入场券，更是市北西最后限价盘的时代馈赠——它以与滨江一路之隔的地段、四面铝板+3.1米层高的品质、138-167㎡全四房奢装的纯粹，以及7大商圈+全龄配套的便利，成为杭州改善客群“兼顾倒挂、地段与生活”的优选。现房实景渐呈，抢占限价末班车正当时！
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项目地址：杭州市萧山区市北西板块滨悦翡丽轩营销中心
注：本文所述配套规划以政府最终批复为准，教育资源不承诺学区划分；项目为限价商品房，具体信息以售楼处公示为准。
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