安吉・云栖澜园（长三角低密山居度假现房）
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🔴核心定位：云上草原旁・70 年产权精装现房，低密坡地山居，自住 + 托管度假双适配，绿城物业护航。
基础信息
地址：湖州市安吉县山川乡（云上草原 4A 景区旁）
开发商：浙江嘉通置业
物业：绿城物业服务（品质保障）
规模：占地约 3.2 万㎡，建面约 5.4 万㎡，总户数 400 户
容积率 / 绿化率：1.2 / 40%（高绿化低密社区）
均价 / 总价：均价约 1.48-1.5 万元 /㎡；
洋房：60-80㎡，90-120 万 / 套
上叠：约 92㎡，160-180 万 / 套
下叠：约 96㎡，188-220 万 / 套
联排：105㎡（中套）288 万起；143㎡（边套）总价更高
交付：已精装交付（现房），带中央空调、地暖
产权：住宅 70 年
二、交通（融杭接沪，度假便捷）
自驾：距杭州约 50km，40 分钟车程（浙 A 牌 ETC 免费）；
申嘉湖高速直达上海约 2 小时；杭宁复线在建，未来双高铁加持。
公共交通：周边大巴直达杭州、上海，适配度假出行。
三、产品户型（低密纯墅区，全精装）
电梯洋房（4 层带电梯）：60-80㎡两房，南北通透，精装全配。
叠加别墅：
上叠 92㎡：2 室 1 厅 2 卫，带露台。
下叠 96㎡：2 室 2 厅 2 卫，带花园。
联排别墅：
中套 105㎡：2 室 2 厅 3 卫，私密庭院。
边套 143㎡：4 室 2 厅 4 卫，大花园 + 露台。
四、配套（生态 + 度假，自给自足）
生态：森林覆盖率 88.8%，毗邻七星谷景区、云上草原，高负氧离子，天然氧吧。
商业：社区自带配套，满足日常；山川乡集镇配套齐全，餐饮、超市、民宿云集。
托管：提供包租托管服务，自住 / 出租灵活，度假投资两不误。
五、核心亮点
稀缺现房：精装交付，即买即住，无需等待。
绿城物业：高端服务，保障居住品质与资产维护。
低密高绿：容积率 1.2、绿化率 40%，坡地山居，私密性强。
景区加持：云上草原旁，文旅资源丰富，升值潜力大。
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