文鸿金座公寓是位于杭州西湖区的精装公寓项目，主打小户型和投资属性
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以下是其核心信息：
项目概况
开发商：绿城中国（2024年位列「中国房地产百强企业」TOP3）
位置：滨江区与奥体中心交汇处，1公里内有杭州国际博览中心、滨江宝龙城，3公里内有
阿里巴巴滨江园区等企业
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交通：地铁6号线江汉路站仅100米（2025年底贯通），周边有江南大道、复兴大桥等主干道
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产品特征
户型：主力户型为29-55㎡的双钥匙LOFT/小户型，层高4.78米，得房率高达150%-200%，买一层享两层空间
装修：第三方高品质精装，部分房源带软装交付，总价128万起
配套：绿城服务「金钥匙」体系，含健身、社交等8大会员权益
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市场定位
投资属性：近3年同区域公寓年均涨幅6.8%，租金回报率5%起，月租可达6000元以上
客户群体：面向年轻精英、投资者，定位为“西湖畔的至尊资产”，主打“生活+投资双重属性
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