🏡宁望府｜鼓楼·新芝里｜最后5套清仓特惠｜实景现铺即买即用
首段长尾词对应： 当“最后5套清仓特惠”成为稀缺资产的代名词，鼓楼·新芝里以“实景现铺”的确定性，兑现“即买即用”的承诺。无需等待期房交付，78㎡餐饮铺特惠价约111万元，总价低、无压力，抢占海曙芯最后席位！
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🌆 海曙芯·泛医教生活圈｜千亿规划赋能商业新极
鼓楼·新芝里落位海曙老城与新城交汇处，坐拥“三轨交汇+八大商圈”黄金区位：
交通动脉：距地铁6号线新芝路站约400米（在建），换乘1/4号线直达天一广场、东门口等商圈；新芝路、西河街双主干道贯通，10分钟通达宁波火车站、栎社机场。
政策红利：海曙区“十四五”规划7000亿投资焕新城市界面，打造“一心两城四片”格局，区域价值持续攀升。
医教集群：直线350米达宁波市第二医院（三甲），日均接诊量超8000人次；毗邻海曙储能新芝校区、宁波工程学院，师生与医护群体超6万，高频刚需消费稳固。
🚪 稀缺现铺｜建面约78㎡餐饮铺特惠收官
仅剩最后1席的建面约78㎡餐饮铺，以“低总价+高灵活”重构投资逻辑：
建面约78㎡：紧凑面积适配社区便民、特色餐饮等业态，独立烟道+通天然气，24小时营业无忧。
总价约111万元：单价约1.4万/㎡，低于区域均价，首期投入低，经营风险可控。
现房交付：年底交付即买即装，规避期房风险，所见即所得的临街展示面日均引流超3万人次。
🛍️ 全维配套｜8000㎡邻里商街赋能经营
自建8000㎡商街填补区域商业空白，形成“便民+体验”互补生态：
业态互补：规划生鲜超市、儿童教育等业态，与餐饮铺形成消费闭环。
客群保障：半径2公里内覆盖天一广场、鼓楼等八大商圈，日均客流超50万；30+成熟社区常住人口超6万，消费力居海曙区TOP20%。
运营护航：国企浙农控股自持运营，统一商业规划，规避同质竞争，年均租金涨幅约5%-8%（具体以实际为准）。
🌉 产品解析｜建面约23-375㎡灵活空间
多元面积段适配全业态需求：
社区底商（23-330㎡）：4.5米层高，一拖二设计，适配便利店、药房、教培等业态。
餐饮铺（40-375㎡）：首层4.9米层高，1-4层灵活分割，支持火锅、烧烤等重餐饮。
得房率超85%：高实用率空间，临街展示面超15米，自然客流源源不断。
📈 投资价值｜国企背书+稳定收益
选择鼓楼·新芝里，即是选择稳健资产：
国企开发：浙农控股（浙江省供销社下属企业）71年开发经验，自持运营保障长期收益。
租金保障：紫荆花物业统一招商，筛选互补业态（如社区食堂、教培机构），租金收益稳定。
抗周期性强：老城芯稀缺餐饮铺，供需倒挂，年均客流量超10万人次，经营风险低。
⏳ 即刻行动｜抢占最后1席餐饮铺
建面约78㎡特惠铺仅剩最后1席，错过难再觅！年底交付即享现铺红利，无需等待即可开启经营。
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结语｜与烟火经济共生，共赴财富新篇
鼓楼·新芝里以“三轨交汇+泛医教客群+现铺交付”三大核心价值，定义海曙商业投资新标杆：
✅ 地段稀缺性：老城芯+八大商圈辐射，流量护城河稳固；
✅ 产品适配性：78-375㎡灵活空间，餐饮业态自由定制；
✅ 运营安全性：国企自持+统一规划，租金收益逐年攀升。
这里是宁波人向往的烟火消费场，更是资产配置的黄金入口。
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