滨江三百万必看好房，绿城品质
🎉单月热卖120套 领跑杭城
🌈滨江最后小户型上车倒计时开启
🥳目前在售最低总价350万起
🥇收官小户型，错过再无
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
项目地址：杭州市滨江区浦沿街道
开发商：英冠控股 × 绿城中国（绿城滨江第八子）
物业：绿城物业（一级资质）
交付时间：2027 年 6 月 30 日（精装交付）
售楼处电话：400-811-3125
一、核心档案（一眼看懂）
总占地：约 4.9 万㎡
总建面：约 22.7 万㎡（住宅 + 商业）
容积率：3.0；绿地率：35%
规划：18 幢高层（14-26 层）+3 幢商业，共 852 户
车位：地下人车分流，配比约 1:1.2
均价：精装约 3.3-3.6 万 /㎡
预售证：杭房预许字（2025）第 00340 号
二、区位与交通（滨江唯一 TOD）
1. 板块定位
地处江南科学城・零磁科学谷核心带，萧滨一体化桥头堡，产业 + 科创双引擎
2. 地铁（无缝换乘）
4 号线浦炬街站（在建）上盖，地库直达地铁，一站奥体、两站钱江新城
3. 自驾路网
邻时代高架 / 之江大桥，约 15 分钟达滨江核心区，约 20 分钟达杭州南站
4. 生态资源
距钱塘江约 800 米，部分楼栋可眺江景；近浦沿河滨河公园
三、15 分钟生活圈配套
🔹 商业
自带约 2.3 万㎡社区商业；约 3km 内有宝龙城市广场、龙湖滨江天街、山姆会员店
🔹 教育（划片为准）
周边：浦沿幼儿园、浦沿小学、滨文中学、浙大教育集团等优质学校集群
🔹 医疗
约 2km 内：浙江大学医学院附属儿童医院、滨江医院、浦沿街道社区卫生服务中心
🔹 产业
零距离零磁科学谷，周边阿里、网易、华为、海康威视等产业园集聚
四、社区规划与园林（绿城品质）
1. 建筑立面
四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，公建化极简风，高端质感；阳台统一封包交付
2. 园林景观
约 35% 绿化率，中央景观轴 + 下沉式庭院 + 室外泳池 + 风雨连廊
3. 全龄架空层（约 1800㎡）
9 大主题空间：儿童剧场、书吧、影音室、健身房、棋牌区等，全时段社交场景
4. 抬高式社区
整体抬高约 3 米，私密感强，入户仪式感十足
五、主力户型（105-169㎡，得房率 86%-90%）
1. 105㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）
三开间朝南、南北通透、双联阳台、主卧套房、高得房率
2. 125㎡ 四房两厅两卫（全能改善）
四开间朝南、约 12 米面宽、横厅设计、入户玄关、全明厨卫
3. 139㎡ 四房两厅两卫（改善主力）
南北通透、动静分区、约 6.8 米双联阳台、主卧独立卫浴 + 衣帽间
4. 169㎡ 四房两厅三卫（高端改善）
奢阔横厅、中西厨分离、双套房设计、独立玄关、收纳系统拉满
六、精装标准（绿城 “满载满配”）
厨房：方太 / 老板烟灶、石英石台面、台下盆、定制橱柜
卫浴：TOTO / 科勒洁具、恒温花洒、干湿分离、智能马桶盖
全屋：中央空调、新风系统、全屋地暖、智能门锁、全屋净水
收纳：七大分镜式收纳系统，全屋定制柜体，最大化空间利用
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