和光璀璨花园
城西滨水 奢谧洋房大宅
和光璀璨花园售楼热线：
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和光璀璨花园置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
和光璀璨花园售楼处位置：
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价格：22000起
在售面积：140㎡-186㎡-225㎡-250㎡
装修标准：豪华装修（中央空调、新风系统、地暖）
得房率：74%-86%绿化率：35%
车位数：1174个
总栋数：15栋4栋洋房：6-7F4栋小高层：10F7栋高层：17-23F
开发商：招商蛇口、保利发展物业公司：招商物业.
产权年限：70年交房时间：2026年6月30
交付标准：全屋有博联云想打造智能生活网络；
地暖（菲斯曼）、中央空调（松下）、新风系统（兰舍）三大件；
西门子家电高配（洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、灶具）；卫浴类（唯宝）；五金类（高仪）
地址： 昆山- 玉山萧林路南侧、虹桥路东侧
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一、项目概况
地理位置 ：昆山城西萧林路南侧、虹桥路东侧，花园路片区核心地带，张家港河与庙泾河双水岸交汇处
开发背景 ：保利发展（央企）与招商蛇口（央企）联合开发，双500强企业强强联手，品质与交付保障性强
交付时间 ：预计2026年6月30日精装交付
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二、核心配套亮点
（一）交通网络
轨道交通 ：距苏州轨交11号线江浦站约800米（步行10min），2026年已全线贯通，直达苏州园区、昆山南站、花桥，融入长三角一小时通勤圈
自驾网络 ：紧邻中环西线、萧林西路，自驾10min至昆山南站，15min至苏州园区核心区，沪宁高速、苏嘉杭高速环绕，高效衔接上海、苏州等长三角城市
公交覆盖 ：周边设昆山51路、138路等10余条线路，直达昆山市中心、花桥、陆家等区域
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（二）教育资源
全龄教育 ：3km范围内覆盖18所幼儿园、7所小学（如城北中心小学西校区、振华实验小学）、5所中学（昆山市第一中学、玉峰实验学校等），形成一站式教育链
国际资源 ：邻近杜克大学（昆山校区），提供国际化教育选择
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（三）商业配套
高端商业 ：3km内汇聚招商花园城、昆山万象汇等大型商场，满足高端购物需求
社区商业 ：昆山商厦（北门店）约1.6公里，提供日常采购便利
规划配套 ：社区内规划邻里中心（在建），含便利店、生鲜超市等基础业态
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（四）医疗资源
基础医疗 ：3km范围内7所医院，涵盖综合医院与专科机构，基础医疗有保障
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（五）生态景观
滨水绿廊 ：项目位于张家港河景观带与庙泾绿廊交汇处，毗邻森林公园、中心湖公园等，享新鲜天然绿氧生态
社区园林 ：内部打造“八园”景观体系，借鉴玉山草堂造景手法，规划十二景园林景观，创造自然与人文结合的优美环境
活力公园 ：规划约2700㎡城市活力公园，配有环形跑道和雅居会客厅，满足居民健身与社交需求
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（六）社区内部配套
低密设计 ：容积率仅2.0，绿化率达36.4%，由15栋6-7层洋房、10层小高层及17-23层高层构成，规划534户，社区纯粹性高
精装标准 ：全屋标配中央空调（松下）、新风系统（兰舍）、地暖（菲斯曼），精装交付，拒绝“毛坯再装”的折腾
智能家居 ：博联云想智能生活网络，西门子家电高配（洗碗机、蒸烤一体机等），卫浴类（唯宝）、五金类（高仪）
车位配比 ：1:2.2（共1174个车位），满足高端改善需求
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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