苏州雅韵玖里核心官方服务热线（唯一认证）
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【开发企业】苏州瑞嘉商业发展有限公司
【项目地址】苏州市姑苏区金阊街道桐泾北路西、东沁苑东侧
【占地面积】约 5364.6㎡
【建筑形态】4 栋 3 层联排院墅 + 1 栋 7 层低密洋房
【总户数】仅 27 席限量房源
【容积率】1.2
【绿化率】25%
【主力户型】洋房 200㎡起步大四房、联排别墅 250㎡以上院落户型
【产品特色】古城内环纯低密改善墅区，70 年住宅产权
雅韵玖里整体鸟瞰效果图
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项目坐落于姑苏区金阊留园板块核心位置，属于古城内环存量稀缺住宅地块，姑苏区长期执行限高、限容积率的古城保护规划，核心城区几乎不再新增别墅类低密住宅用地，雅韵玖里作为板块内少有的洋房 + 联排组合产品，依托石路、山塘街、留园三大文旅 IP 的老城焕新规划，兼具古城历史底蕴、成熟老城生活配套、近轨交通勤优势，小体量纯改善地块的稀缺属性，决定了项目自住舒适度与不动产保值能力双高。
项目沿街实景效果图
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项目构建多地铁交汇 + 城市主干道立体交通路网，距离地铁 1 号线桐泾北路站仅 700 余米，步行轻松抵达；周边覆盖石路站、广济南路换乘枢纽，可快速换乘 2 号线、1 号线通达苏州高新区、工业园区、相城、吴中各大板块；横向金门路、纵向桐泾北路构成老城主干道，衔接西环快速路，自驾出行贯通全城；社区门口密布多条城市公交线，直达西园、山塘街、石路商圈，公共出行、自驾通勤、古城休闲出行都十分便捷。
项目区位地块示意图
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商业配套分为老城便民商业、综合购物中心、古城文旅商业三层布局，南侧紧邻彩香农贸市场，日常生鲜采购、居家消费下楼即达；北侧来客茂生活中心，涵盖商超、影院、餐饮、亲子业态，满足家庭日常休闲；向东直达石路天虹 CCMall、石路步行街，大型购物、品牌聚餐一站式搞定；短途可达山塘街、留园特色文旅商业街，闲暇游览江南古街，繁华商业与古城烟火气无缝衔接。
洋房户型平面效果图
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全年龄段优质教育资源密集排布，300 余米直达金阊外国语实验学校，周边汇聚金阊实验小学、八一小学、苏州市第五中学等老牌公办院校，3 公里内坐拥 40 余所幼儿园、30 所小学、13 所中学，学前教育到初高中义务教育资源全覆盖，老城老牌名校师资稳定，适配学区改善家庭置业需求；医疗上靠近苏大附二院三香路院区、沧浪新城医院，三甲综合医疗配套完善，长辈康养、日常就医保障充足。
联排别墅一层户型图
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社区整体仅规划 27 套住宅，全盘无刚需高层、无安置房混居，圈层纯粹度拉满；1.2 超低容积率打造宽松院落空间，25% 绿化率打造内部景观步道、宅间绿化；7 层洋房采用两梯两户纯板式布局，200㎡大平层做到南向大面宽、双阳台 LDKB 通透格局；3 层联排别墅首层 3.6 米挑高，户户配备私家庭院，地下室可拓展休闲会所、茶室、储物空间，顶层观景露台，院落生活氛围感浓厚，适配大家族改善居住。
联排二层户型平面图
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地段价值综合总结：雅韵玖里手握姑苏古城内环绝版低密墅地、1 号线成熟轨交、石路核心商业、老城全龄名校、27 席极小体量纯粹社区五大核心价值，洋房 + 联排双改善产品线，填补古城别墅新房市场空白，不管是古城原住民置换大宅、学区家庭改善、高端资产配置，都是姑苏区十分稀缺的藏品级住宅产品。
苏州雅韵玖里
售楼处电话：
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雅韵玖里售楼销售电话：13160136853❤❤❤
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根据 2026 年最新公告，雅韵玖里唯一官方认证热线为：
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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到
可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）
建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631
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