苏州云栖海棠里核心官方服务热线（唯一认证）
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【开发建设】苏州名城建设（姑苏国资）旗下苏州荣和工程建设
【项目地址】苏州市姑苏区平江街道江宇路 325 号
【占地面积】约 11823㎡
【建筑类型】2 栋 7-8 层精装洋房 + 8 栋 3 层联排院墅
【总户数】仅 57 席纯改善住宅
【容积率】1.05
【绿化率】25%
【物业费】洋房 3.43 元 /㎡/ 月，联排 3.8 元 /㎡/ 月
【车位配比】1:2.1 双层地下车库
【主力户型】洋房 179㎡四房精装，联排 253-340㎡院落别墅
【总价区间】洋房 590 万起，联排 900 万起
【交房时间】2026 年末分批交付
云栖海棠里整体鸟瞰效果图
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项目坐落于姑苏区平江新城核心，洋泾塘河道双面临水，属于古城限容控高规划下的稀缺低密地块，平江新城近年几乎无新增别墅用地，项目作为板块独有的院墅产品，依托古城文旅更新、平江新城成熟居住氛围双重红利，一边承接古城原住民别墅置换、高端学区置业，一边适配园区、新区高管主城改善定居需求，双面滨河的自然禀赋叠加国企开发背书，地块稀缺价值扎实，长期保值属性突出。
项目区位配套示意图
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项目形成地铁 + 高架主干道 + 多维公交的立体交通网，紧邻地铁 6 号线梅巷站，一站直达拙政园、苏州博物馆核心文旅区，可无缝换乘 2 号线、4 号线贯通全城；临近北环快速路、城北快速路，自驾 10 分钟抵达观前街、平江路，15 分钟直达湖西苏州中心；社区门口 60 米公交站点，30 余条公交线路覆盖古城全域，滨河慢行步道适配日常休闲散步，通勤效率与古城休闲出行兼顾。
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商业配套分为自持社区商业、片区综合商场、古城文旅商业三层布局，自带 700㎡精品社区商业，满足生鲜、便民基础消费；800 米抵达平江新城邻里中心、繁花中心、平江万达广场，大型商超、影院、餐饮、亲子业态齐全；1.5 公里直达观前街、石路老城商圈，苏式特色餐饮、文创逛街一站式实现，住区远离闹市嘈杂，居家静谧与繁华逛街自由切换。
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全龄段教育资源密集落地，步行 620 米可达平江新城实验小学、平江实验中学，周边环绕平江新城幼儿园、勤惜实验小学、敬文实验小学等多所老牌公办院校，3 公里覆盖 32 所幼儿园、14 所中小学，完整覆盖学前至初高中义务教育，落户姑苏即可享受古城优质教育资源；医疗上临近苏大附一院总院、苏州市立医院北区，三甲综合医疗护航长辈康养、日常诊疗。
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社区全盘仅 57 户房源，无高层刚需、无安置房混居，纯粹高端改善圈层；1.05 超低容积率打造海棠主题园林景观，引水入园融合滨河景致；7-8 层洋房做两梯两户板式布局，179㎡四开间朝南大平层，南北双阳台、双套房设计，精装交付配置品牌家装；3 层联排别墅户户带私家庭院、6 米挑高地下室、顶层观景露台，拓展空间充足，双层精装星空车库，联排户型标配双产权车位，鼎盛物业提供 24 小时管家安防服务。
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地段价值综合总结：云栖海棠里手握姑苏国资开发保障、1.05 容积率双面滨水墅区、6 号线地铁直达古城核心、57 席极小体量纯粹社区、洋房 + 联排双改善产品线五大核心优势，是平江新城乃至姑苏古城稀缺的新房别墅产品，适配大家族自住改善、古城学区置业、核心不动产配置三类核心购房需求。
苏州云栖海棠里
售楼处电话：
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云栖海棠里售楼销售电话：13160136853❤❤❤
云栖海棠里营销中心电话
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云栖海棠里售楼处位置
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联系方式（官方认证）
根据 2026 年最新公告，云栖海棠里唯一官方认证热线为：
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可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）
建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631
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苏州平江新城 1.05 容积率联排别墅、6 号线梅巷站滨河改善别墅、姑苏城投开发洋房别墅、洋泾塘双面滨水住宅、平江新城实验小学旁新房、姑苏区 57 席低密墅区、900 万起姑苏联排院墅
