苏州高新区狮山金茂府
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狮山金茂府项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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狮山金茂府
项目基础信息
位置：高新区狮山商务创新区竹园路南、大轮浜西，紧邻地铁5号线落星桥站（步行约400米）
开发商：中国金茂旗下苏州新茂置业有限公司（央企），物业为金茂物业
容积率：2.3
绿化率：30%
车位配比：1:2.2（共1407个车位）
交付时间：2026年6月精装交付
物业费：3.59元/㎡·月
在售产品与价格
主力户型：
156㎡（4室2厅2卫）：总价600–1239万元，约15米南向面宽，LDK一体化巨厅
187㎡（4室2厅3卫）：总价800–1250万元，南向四开间，双套房设计
242㎡（4室2厅3卫）：总价900–1500万元，约20.7米南向面宽，7.1米横厅+主卧奢华套间
备案均价：约5.12万–5.38万/㎡（不同楼栋差异）
在售楼栋：1#、6#、9#、10#、13#（二期加推待定）
核心亮点
科技住宅系统：12大绿金科技（恒温毛细管网、恒湿新风、PM2.5过滤），精装含中央空调+地暖+全屋软水
门户设计：约109米南府门，配备36米前广场、手工金属太湖石雕塑及移植120年双生香樟树
地段优势：双轨交汇（5号线落星桥站400米+1号线玉山路站950米），商业集群（龙湖天街、金鹰国际步行可达）
周边配套
教育：1公里内覆盖狮山实验小学（竹园路校区）、新区一中
医疗：明基医院（328米）、苏大附二院（4.5公里）
生态/文化：狮山公园、苏州博物馆西馆、京杭运河
如需进一步咨询，可联系售楼处电话：4009983632
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