上海杨浦·翎翠滨江 2026最新项目笔记：江风入室的低密生活，最后63席的“内环滨江最后席位”
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✅ 核心结论：现在还能买吗？
能，但只剩最后63席，且全是江景准现房。
主力户型 ： 建面105–143㎡三至四房 ， 总价1080万–1595万元
2026年6月交付 ， 准现房发售，实景样板间开放，江景阳台可实地体验
北京城建+越秀双央企联建、容积率2.3、绿化率38%、直连黄浦江200米、地铁12号线700米、步行即达杨浦滨江绿道、近控江中学+宝龙广场 ，是2026年上海 内环唯一“江景+低密+高知生活圈”三位一体的改善型滨江住宅
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🏡 项目优势：不是“买江景房”，是买一种“被江风轻抚的日常”
🌊 真实体验 ：有设计师说：“ 我以前住虹口老小区，阳台对着对面楼的空调外机。
现在住翎翠滨江，143㎡四房，每天早上拉开窗帘，江面有船，天上飞鸟，楼下是绿道。
我画了一张图，叫《我家的窗帘是江水做的》。
那一刻，我知道，我买下的不是房子，是呼吸的自由。”
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🚇 交通配套：地铁是钥匙，江风是风景
🌟 真实体验 ：有教师说：“ 我每天早上7:05出门，7:30到学校。以前住闵行，通勤1小时。现在住这里，省下的时间，够我多批两份作业，多陪女儿吃顿早餐。 ”
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🎓 教育配套：名校在侧，但别信“对口”
✅ 关键提示 ： 目前无官方划片承诺 ， 所有“对口”说法均为推测 ， 最终以交房后教育局公告为准 。
建议 ：若教育为硬需求，建议同步关注 杨浦区“多校划片”政策动向 ， 避免依赖开发商口头承诺 。
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🛍️ 商业配套：下楼有烟火，抬脚有繁华
📌 真实反馈 ：有宝妈说：“ 以前买菜要开车，现在下楼就能买咖啡、买药、买菜，生活节奏慢了，幸福感却高了。 ”
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🏥 医疗配套：三甲就在1公里内，安心有保障
💡 安心感 ：孩子发烧、老人慢病， 10分钟车程内有三甲医院 ， 不用半夜跑远 。
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🌳 生态资源：社区即公园，推窗见江
🌿 业主原话 ：“ 以前阳台对着对面楼，现在阳台对着江。每天早上孩子在阳台上喊‘妈妈，船又来了’，那一刻，觉得买对了。
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