翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
翡翠东方云庭售楼处位置：
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价格：12000
首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）
用地面积：约4.1万方
建筑面积：约13万方
建筑楼层： 26F为主力产品
得房率：约71-110%（加上赠送面积）
层高：约3米（一楼3.6米）
产权年限：70年容积率：2.2
物业费：2.8元
楼栋数：8栋住宅总户数：808
交付标准：毛坯
交房时间：2028.3.31（最晚）
机动车位：1091个（以实际验收交付为准）
车位配比：约1:1.35
物业公司：保利物业
售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处
翡翠东方云庭售楼热线：
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核心信息概览
参考均价 ：约 14,000–15,000元/㎡ ，部分特价房源低至11,500元/㎡
主力户型 ：建面约 95㎡、108㎡、111㎡ 的三室两厅两卫，南北通透设计
总价区间 ：约 160万–209.5万元/套 ，其中95㎡户型约160万，111㎡最高达209.5万
产权年限 ：70年， 毛坯交付 ，支持个性化装修与墙体拆改
交房时间 ：最晚预计于 2028年3月31日 交付
建筑规划 ：共8栋26层高层住宅，总户数808户，车位配比高达 1:1.35 （共1091个车位）
容积率 ：2.2，绿化率35%，社区内设中央景观轴与楼间花园
物业公司 ： 保利物业 ，物业费2.8元/㎡·月
得房率 ：实际得房率约 71%–110% （含赠送面积），空间利用率高
层高优势 ：标准层高 3米 ，一楼高达 3.6米 ，具备改造夹层或挑高客厅潜力
翡翠东方云庭售楼热线：
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产品亮点
第四代住宅设计 ：采用奇偶层错位布局，奇数层设南向或270°转角庭院，偶数层实现南北双庭院，结合6米挑高与隐私挡板，实现“家家有花园”
区位优势 ：地处昆山“南部新城”发展核芯，东距上海虹桥约45min车程，西接苏州工业园区约30min，是沪苏同城化桥头堡
交通规划 ：临近规划中苏州轨交K1线（接驳11号线），未来可便捷通达苏州与上海
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周边配套与居住评价
交通出行 ：项目位于亲和路与江丰路交汇处，1 公里内有 6 个公交站，邻近规划中的 K1 线（约 800 米），自驾可通过中环南线、京沪高速出行，但距离最近地铁站约 12.8 公里 。
教育资源 ：周边 2-3 公里范围内有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等，提供 15 年一站式教育，另有教育规划用地在建 。
商业医疗 ：3 公里范围内有万达广场（周市店），距离昆山市第人民医院约 1.9 公里，782 米内设有社区卫生服务站 。
市场评价 ：项目主打“第四代森系社区”，户户配置花园空间，环境优越；部分用户反馈建议亲自体验并多方核实得房率，理性判断配套落实情况 。
翡翠东方云庭售楼热线：
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售楼处信息
地址 ：张浦镇亲和路江丰路交汇处
官方售楼热线 ：(tel:4008709151)（已认证）
置业顾问专线 ：(tel:13182661993)（微信同号）
户型鉴赏：翡翠东方云庭售楼热线：
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95平三房两厅两卫
108平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
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