苏州园区斜塘象屿天熠东方
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象屿天熠东方项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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象屿天熠东方
一、项目基础信息
开发商：象屿地产与苏州恒泰联合开发（国企背景）
备案名：天熠东方
位置：工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东侧（独墅湖高教区核心）
物业类型：70年产权精装洋房（6-11层）
容积率：1.6
绿化率：35%
总户数：270户
车位比：1:1.7
交付时间：2025年8月（现房）
物业费：4.5元/㎡·月（象屿物业）
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二、最新在售详情
主力户型与价格
186㎡四居：总价817万-1087万（单价约43,750-49,550元/㎡）
205㎡四居：总价954万-1432万（单价约46,536-56,912元/㎡）
251㎡四居：总价1432万起（单价约56,912元/㎡）
备案均价：45,232-56,912元/㎡（精装交付）
在售楼栋
10栋6-11层洋房，得房率81%-83%
剩余房源集中在1#、3#、5#、6#、7#、9#、11#楼
精装标准
中央空调+地暖+新风系统（装标≥4000元/㎡）
科勒卫浴、方太厨电、博洛尼橱柜
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三、核心优势
低密社区：1.6容积率纯洋房，6栋首层架空设计
交通配套：
地铁2号线月亮湾站（步行约150米），8号线在建
独墅湖隧道、星塘街快速路直达金鸡湖CBD
教育医疗：
中科大附中独墅湖学校（直线800米）
独墅湖医院（三甲，1.6公里）
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四、市场表现
价格倒挂：周边二手房挂牌价约5万/㎡
如需预约看房，可联系售楼处热线：400-998-3632
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