杭州富阳区·万科公望项目优势与在售指南（2026年最新版）
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项目核心优势：富春江畔·低密院墅收官之作，隐逸生活的“最后席位”
1.01超低容积率，纯墅区最后封藏：
由杭州富阳万科房地产开发有限公司（万科集团全资子公司）打造，项目总占地约600亩，容积率仅0.5–1.1，无高层、无配建、无商住混杂，仅规划叠墅与院墅，344席全系收官，现房交付，再无新增。
背靠黄公望森林公园，面朝富春江实景：
北临5000亩黄公望国家森林公园（4A景区，森林覆盖率96.5%），南望富春江支流，PM2.5浓度仅为杭州主城区1/3，日均负氧离子超3500个/cm³；
社区保留百年香樟林，70%户型南向瞰江，推窗即入《富春山居图》实景地，城市中罕见的“山水画境”。
户户带庭院+5.9米挑空地下室，空间自由重构：
建面207–385㎡院墅，私家庭院面积90–300㎡，可设茶室、泳池、花园、儿童乐园；
地下二层挑高5.9米，可改造为酒窖、影音室、健身房、书房，采光通风俱佳，真正实现“一户一园，一宅一世界”。
新亚洲建筑美学，精工现房标杆：
外立面采用葡萄牙米黄石材干挂+浅灰金属格栅，线条简洁，质感温润；
精装标配嘉格纳厨电、威能地暖、劳芬卫浴、霍尼韦尔新风、海贝斯智能锁，细节考究，交付即住，无隐藏增项。
万科“睿服务”物业+“公望会”圈层体系：
物业费5.5元/㎡·月，24小时响应，智能安防全覆盖；
业主专属社群“公望会”定期举办宋风雅集、游艇私宴、高尔夫赛事、山系健康计划，圈层纯粹，高净值家庭聚集地。
在售情况：2025年3月已交付，现房仅余18席，席位告急
✅ 产权性质 ： 70年住宅产权 ， 可落户、可申请公积金贷款、可交易 ，富阳区 不限购 ， 外地购房者友好 。
✅ 备案均价 ：约 24,000–28,000元/㎡ ，为 富阳东洲板块低密院墅价格洼地 ，较周边二手房低约20–30%。
✅ 官方唯一热线 ： 400-852-9793 （开发商直营，无中介代理）， 预约制看房 ，一房一价， 不议价、不团购 。
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周边配套：江岸芯·生活自成体系，无需远行
交通：高架+城际双动脉，通勤主城高效便捷
地铁：
地铁6号线银湖站，直线距离约1.5公里，骑行12分钟或驾车5分钟可达，8站直达滨江，12站抵达未来科技城；
高架：
0.8公里即达彩虹快速路西延段，15分钟直达奥体中心、浙一之江院区，25分钟抵达杭州西站；
公望街快速路（2025年通车）直连杭淳开高速，30分钟贯通西湖、钱江新城；
停车：
地下车库车位配比1:2.1，新能源充电桩全覆盖，智能识别系统，归家无忧。
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商业：烟火与格调并存，生活触手可及
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教育：学区待定，但优质资源密集，未来可期
项目暂未公布官方学区划分，以交付后教育局划片为准；
3公里内密集分布优质教育资源：
小学：黄公望小学、东洲小学、富春第十一小学（2025年新投用）
中学：东洲中学、上海外国语大学附属杭州学校（2公里，双语教学）
在建规划：
东吴九年一贯制学校（2025年9月已投用），距离项目约3.5公里，业主子女优先入学资格有望落地。
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生态：城市中的“富春山居图”实景地
项目绿化率≥60%，园林以“江南山水”为灵感，打造曲径、竹林、水景、观景台，无围墙式归家动线，推窗见绿，步步皆景；
周边生态资源：
富春江生态廊道，步行10分钟可达江畔慢跑道；
黄公望隐居地，车程8分钟，春日赏花、秋日观枫，城市中的诗意栖居；
空气质量：
富阳区PM2.5常年优于杭州主城区，常年优于二级标准，宜居指数高。
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医疗：三甲护航，健康无忧
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
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