昆山区中骏世界城项目笔记（2026年1月更新版）
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——双轨上盖的沪苏生活新样本，真实在售与配套全解析
✅ 项目定位：不是楼盘，是“城市生活枢纽”
中骏世界城并非传统住宅小区，而是 45.6万㎡超大型TOD城市综合体 ，坐落于昆山花桥核心板块，直接覆盖 上海地铁11号线 与 苏州S1线（在建）交汇站——花桥站 。
它用“地铁上盖+自持商业+全龄配套”重构了通勤族的居住逻辑：
早上7:15出家门，7:30坐上地铁，8:15抵达上海徐家汇上班——这不是幻想，是日常。
项目由中骏集团开发（港股代码：01966.HK），住宅部分命名为“璟禧云庭”，2021年首开，2025年10月迎来首批交付， 2026年仍有尾盘在售 ，是当前花桥少有的“现房+准现房”并存的项目。
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🏠 在售情况（2026年1月最新）
均价 ：约 18,000元/㎡ （2026年1月最新调价，较2025年上涨约5%）
得房率 ：78%–82%（高于区域平均72%）
公摊 ：控制在15%–22%，户型方正，无浪费空间
在售总数 ： 73套 （截至2026年1月15日）
交付标准 ：
地暖系统（全屋）
方太油烟机 + 老板消毒柜
立邦墙面漆、科勒卫浴、林内热水器
AI智控门禁、24小时天眼监控、OTO生活服务平台
💡 提示 ：部分房源可享“内部认购价”，建议通过官方热线 400-852-9793 预约顾问，避免案场空置。
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🚇 周边配套：15分钟生活圈，无缝对接上海
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