常熟区同心璟苑项目笔记：辛庄芯的低密生活答案，7800元/㎡的刚需上车优选
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——2026年现房热销，1梯2户小高层，推窗见公园，步行即达超市与学校
✅ 核心价值一句话总结
常熟辛庄镇唯一现房低密社区，建面95㎡三房76万起，118㎡四房112万封顶，1梯2户得房率超80%，步行3分钟到吉麦隆超市、辛庄中心小学，周边4大公园环伺，“不靠地铁、不靠学区溢价，靠真实生活密度赢口碑”，是苏州大市内少有的“买得安心、住得踏实”的刚需标杆盘。
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🏠 在售信息（2026年1月最新）
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🌳 周边配套（真实生活半径）
交通：无地铁，但路网通达
主干道：紧邻新阳大道，自驾10分钟达常熟高铁站，15分钟到苏州高铁新城
公交：步行200米即达辛庄镇政府站，覆盖线路：
871路（连接常熟市区）
常熟233路 / K305路（通达辛庄核心商圈）
K336路（直达常熟汽车站）
无地铁规划：近期无轨道交通覆盖，适合本地通勤或自驾家庭
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教育：对口公立，政策稳定
小学：辛庄中心小学（2025年入学政策未调整，需提前落户）
中学：辛庄中学（公立完中，距项目约2.5km，车程8分钟）
备注：无名校分校，但属常熟镇级优质教育资源，家长口碑稳定
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商业：100米生活圈，烟火气十足
日常购物：
吉麦隆超市（项目南门100米，生鲜+日用品齐全）
禾盛商业广场（步行5分钟，含超市、餐饮、儿童乐园）
综合商业：
星海广场（1公里内，含影院、连锁餐饮、品牌店）
新都商业广场（1.5公里，大型综合商业体）
菜市场：周边3个社区菜场，步行可达，买菜无需开车
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医疗：基础保障完善
社区医疗：辛庄社区卫生服务站（步行8分钟，日常诊疗、疫苗接种）
综合医院：常熟市第一人民医院辛庄分院（1.5km，急诊、妇产、内科齐全）
三甲资源：常熟市第一人民医院本部（车程20分钟）
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生态：公园环绕，宜居指数高
公园密度：项目3公里内有4个公园，最近仅253米
辛庄公园（紧邻小区东侧，晨练、遛娃首选）
新阳河绿道（沿河步道，适合慢跑）
镇中心绿地广场（休闲座椅、健身器材齐全）
社区绿化：31%绿化率，楼间距大，采光通风极佳，无压抑感
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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