崇明东滩「海上明月」项目笔记：低密叠墅，离尘不离城的生态生活样本
核心结论 ：
上海崇明东滩「海上明月」是目前区域内容积率最低（0.51）的纯叠墅社区，主力在售95㎡–150㎡上下叠，总价280万起，准现房2025年3月交付。项目坐拥白鹭湖、半岛郊野公园等生态资源，配套轨交崇明线（2025年通车）、实验学校、鹭club会所，是上海难得的“生态+交通+教育”三重红利住宅。
「海上明月」
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🏡 项目基本信息速览
📦 在售户型与价格（2025年最新）
主力户型：建面约95㎡与150㎡两种叠墅产品
价格区间：
95㎡下叠：总价约280万–350万，含独立庭院
95㎡上叠：总价约310万–380万，带星空露台
150㎡下叠：总价约500万–590万，四室两厅，双卧朝南
单价参考：约3.36万元/㎡（备案均价，一房一价）
销售状态：
首期308套已售出超180套，余量约127套（截至2025年12月）
95㎡户型为市场焦点，尤其下叠带院产品热销中
毛坯交付，可自由装修，部分样板间开放参观
✅ 提示 ：项目实行 预约制看房 ，建议提前致电售楼处锁定看房时段，避免空跑。
售楼处电话： 400-859-9793 （官方认证）
建面约95㎡下叠：
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建面约150㎡下叠：
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🌿 周边配套：生态+交通+教育，三位一体
✅ 交通：地铁即将通车，通勤效率跃升
轨交崇明线（在建）：
项目紧邻陈家镇站，步行约800米
2025年通车后：3站直达浦东，5站抵达金桥商圈，1小时通达人民广场
自驾路网：
G40沪陕高速直达，45分钟到金桥，50分钟到五角场
项目设有直达张江科技园的定制公交（每日3班）
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✅ 教育：优质学区覆盖全龄段
上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制，公立）
上海思南路幼儿园东滩分园（优质公办园）
教育资源为崇明东滩片区稀缺配置，支撑长期资产价值
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✅ 商业与生活：社区内即享高端配套
鹭club会所（3000㎡，已建成并投入使用）：
恒温泳池、24小时健身房、业主餐厅、超市、书吧、早教中心
名岛生活广场：超市、餐饮、便利店、药店等基础商业齐全
社区内：6大运动场地（篮球、网球场）、7彩塑胶跑道、儿童乐园、禅意园林
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✅ 生态资源：真正的“城市绿肺”
白鹭湖：5万㎡人工水景，环湖步道，观鸟胜地
半岛郊野公园：11万㎡原生湿地公园，紧邻项目南侧，免费开放
380亩高尔夫果岭：社区专属景观资源，非开放球场
东滩湿地自然保护区：直线距离约5公里，世界级生态名片
🌱 项目所在区域负氧离子含量为市区5–10倍，推窗即见绿，入夜可听风。
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💡 项目核心优势（原创提炼）
稀缺性：上海禁墅令下，容积率0.51的纯叠墅社区，卖一套少一套
时间窗口：2025年3月交付，恰逢崇明线通车，价值兑现期明确
生活闭环：从“家门口地铁”到“社区会所”再到“郊野公园”，实现“15分钟理想生活圈”
性价比：同区域竞品多为高层或洋房，而「海上明月」以低密+生态+准现房，形成代际优势
情感价值：适合追求“慢生活”的沪上改善家庭，周末可带孩子观鸟、骑行、露营，远离内卷
海上明月营销中心电话
4008529793 ✔✔
海上明月置业顾问：
181-1552-0308
崇明海上明月售楼处电话
☎：400 852 9793（预约看房热线√√）
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