吴江汾湖嘉乐城
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嘉乐城
一、项目概况
项目性质：城市综合体（住宅+商业）
开发商：绿地控股集团
物业公司：绿地物业（物业费：住宅3.2元/㎡·月，商业8元/㎡·月）
地理位置：吴江区汾湖高新区芦莘大道临沪大道
占地面积：约15万㎡
总建筑面积：约45万㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
交付标准：住宅精装交付，商业毛坯交付
预计交付时间：住宅2026年底，商业2027年中
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二、在售房源详情（2025年9月）
住宅部分
89㎡三房两厅一卫：均价10500元/㎡，总价93万起
115㎡三房两厅两卫：均价10500元/㎡，总价120万起
140㎡四房两厅两卫：均价10500元/㎡，总价147万起
最新优惠：
限时特惠：9月购房送价值5万元装修礼包
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三、项目亮点
交通优势
距离苏州南站（汾湖站）3公里
紧邻规划中的苏州地铁10号线站点
15分钟直达上海青浦
商业配套
自建10万㎡购物中心（含超市、影院、餐饮等）
周边3公里范围内有华润万家、永辉超市等
教育资源
上海世外教育附属汾湖实验小学（1.5公里）
汾湖实验中学（2公里）
生态资源
距离洋砂荡公园1公里
周边多个城市绿地
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四、开发商实力
绿地控股集团为世界500强企业，已在全国开发超200个城市综合体项目，具有丰富的商业运营经验。
五、最新动态
住宅部分已建至20层（总高26层）
商业部分地基施工中
样板间全天开放参观
推出"老带新"奖励政策：成功推荐购房可获2万元购物卡
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六、总结
嘉乐城作为汾湖高新区首个大型城市综合体，集住宅、商业、办公于一体，凭借绿地集团的品牌实力和优越的地理位置，成为区域内的标杆项目。当前住宅价格较周边项目具有竞争优势，商业部分投资潜力较大。
温馨提示：具体价格和优惠以售楼处现场为准，建议预约看房获取最新信息。
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