上海松江·国贸海上原墅项目笔记（2026年2月最新版）
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✅ 在售情况：叠墅现世，141㎡起锁定广富林最后低密席位
主力产品：
141–150㎡四层叠墅（全盘唯一产品线）：
四层空间：一层客餐厨+保姆房｜二层客厅+主卧｜三层次卧+书房｜四层露台+阳光房；
独立电梯入户，私密性极强，无公摊电梯厅，得房率超85%；
全屋精装交付，标准8000元/㎡，含：西门子家电、博世地暖、科勒卫浴、智能门锁、新风+中央净水系统；
价格区间：
141㎡叠墅：约580万起
150㎡叠墅：约650万–690万
均价：41,000–46,000元/㎡，低于松江新城均价近30%，为外环内唯一容积率1.2的叠墅社区；
销售状态：二期在售，剩余尾盘不足30套，2026年12月31日交付，现房样板间开放，可实地体验“四层生活”；
政策红利：2026年2月26日上海新政落地，非沪籍社保满1年即可购房，公积金贷款最高可贷324万元（多子女家庭），首付比例降至30%。
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🚇 交通配套：G60科创走廊旁，地铁规划已落子
自驾路网：
紧邻G60沪昆高速，5分钟直达松江新城枢纽，12分钟抵达虹桥枢纽，25分钟直达徐家汇；
项目正门即龙源路主干道，直连广富林路、嘉松公路，通勤无堵点；
地铁规划：
12号线西延伸“广富林路站”（在建，预计2028年通车），距项目800米，未来步行10分钟可达；
项目已预留地铁接驳专线，2027年起将开通早晚高峰班车，直达规划地铁口；
真实体验 ：每天开车上班，不靠地铁，却比地铁更稳——早高峰不排队，晚高峰不堵在高架。
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🏫 教育配套：学区未定，但资源已聚，未来可期
注： 无官方学区划分 ，但 华政附校为九年一贯制 ，孩子可直升初中， 教育链完整、口碑极佳 ，适合长期持有家庭。
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🛍️ 商业配套：5000㎡“玖合坊”自持商业，精致生活不靠外求
社区自带：
“玖合坊”5000㎡沉浸式商业街区，已签约入驻：
Ole’精品超市（高端生鲜）
星巴克臻选店
全家便利店24小时店
儿童艺术中心、中医理疗馆、宠物SPA、社区咖啡书屋；
3公里内大型商业：
百联奥特莱斯（3.2公里）
松江万达广场（3.8公里）
广富林文化遗址公园商业街（2.5公里，文旅融合）
真实体验 ：不用开车，下楼就能买菜、喝咖啡、带娃上课——这才是“低密社区”的真正生活。
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🏥 医疗资源：三甲在握，日常就医如呼吸般自然
500米内：广富林社区卫生服务中心（24小时急诊、慢病管理、疫苗接种）；
3公里内：
上海市第一人民医院南部院区（三甲，综合强）
松江区中心医院（二甲，妇产儿科口碑佳）
5公里内：
新虹桥国际医学中心（高端体检、康复、齿科）
项目周边3公里内有 12家24小时药店 ，慢性病用药取药 10分钟内可达 。
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🌳 生态资源：双核生态环抱，不是公园，是生活日常
项目内：
容积率仅1.2，绿化率42%，楼间距最大达60米，全人车分流+地下停车；
中央水系+架空层泛会所：儿童攀爬墙、老年太极区、阅读长廊、宠物友好草坪；
周边生态：
正对广富林湖，步行5分钟可达湖岸步道，晨跑、骑行、观鸟皆可；
紧邻佘山国家森林公园，车程8分钟，周末登高望远，看云卷云舒；
真实体验 ：清晨推窗，是湖面的薄雾；傍晚散步，是佘山的剪影——这不是度假，是每天的生活。
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💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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