上海金山区·新华星耀东方｜2026最新项目笔记：141万起的低密生活重启器
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编辑
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✅ 在售情况：总价亲民，房源充足，无摇号
主推产品 ：高层、洋房、叠墅全系覆盖，建面 73–196㎡ ，满足首置、改善、终极升级全需求
价格区间 ：
高层：73㎡两房141万起，单价约23,151元/㎡（金山新房均价27,228元/㎡，性价比突出）
洋房：99–136㎡三至四房，总价220–380万，单价约2.5万/㎡
叠墅：125–142㎡上下叠，总价362–442万，含地下室/露台，得房率高达87%
备案均价 ： 24,322元/㎡ （2025年12月数据）
剩余房源 ：充足， 无摇号 ，可随时预约看房
交付标准 ： 精装交付 ，高层配空调，洋房+叠墅标配 全屋地暖+中央空调 ，卫浴采用 汉斯格雅 ，厨房为 柏丽橱柜
交付时间 ： 2026年12月30日
车位配比 ：1:1.1，人车分流，地下车位982个
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🌿 项目亮点：国企匠心，低密东方美学
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🚇 周边配套：通勤高效，生活闭环，未来可期
交通：双轨加持，通达全城
金山铁路（已运营） ：距 亭林站 仅1.2–2.5公里， 4站直达上海南站 （约32分钟），换乘地铁1/3/15号线，轻松抵达人民广场、徐家汇
南枫线（2027–2028年通车） ：市域铁路， 亭林站设站 ，2站换乘地铁5号线，未来可直连临港、嘉定、浦东，通勤效率翻倍
自驾网络 ：
1.5公里达G15沈海高速→ 30分钟到虹桥机场，1小时到浦东机场
2公里达G1503绕城高速→ 快速通达苏州、嘉兴
3公里达G60沪昆高速→ 便捷往返杭州
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教育：学区明确，公办优质
幼儿园 ： 宏阳幼儿园 （上海市一级公办，项目北侧500米）
小学 ：亭新小学（步行10分钟）
中学 ： 亭新中学红阳校区 （紧邻项目东侧，2023年启用，区域重点校）
规划中 ：未来将新增九年一贯制学校，教育资源持续升级
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商业：步行可达，烟火与格调并存
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医疗：现有+在建，双保障
现有 ：亭林医院（二级乙等）、亭林镇社区卫生服务中心（步行15分钟）
在建 ： 瑞金医院金山分院 （预计2027年启用），三甲资源下沉，区域医疗能级跃升
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休闲
公园 ：芳树里公园、红阳公园（步行10分钟）
文化 ：亭林古镇（3公里）、上海金山城市沙滩（15公里）
💡 一句话总结：这不是买房，是用150万锁定上海南大门的体面生活
在上海，你能用 不到200万 ，买到一个：
地铁500米 、 三甲医院在建 、 名校对口 、 商业步行可达 、 物业国家一级 、 容积率1.8低密社区 的完整生活系统
2026年交房后， 同价位再无低密产品入市 。
这不是投资，是普通家庭对“体面生活”的一次精准落子。
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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