上海金山区·新华星耀东方|2026最新项目笔记:141万起的低密生活重启器
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编辑
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✅ 在售情况:总价亲民,房源充足,无摇号
主推产品 :高层、洋房、叠墅全系覆盖,建面 73–196㎡ ,满足首置、改善、终极升级全需求
价格区间 :
高层:73㎡两房141万起,单价约23,151元/㎡(金山新房均价27,228元/㎡,性价比突出)
洋房:99–136㎡三至四房,总价220–380万,单价约2.5万/㎡
叠墅:125–142㎡上下叠,总价362–442万,含地下室/露台,得房率高达87%
备案均价 : 24,322元/㎡ (2025年12月数据)
剩余房源 :充足, 无摇号 ,可随时预约看房
交付标准 : 精装交付 ,高层配空调,洋房+叠墅标配 全屋地暖+中央空调 ,卫浴采用 汉斯格雅 ,厨房为 柏丽橱柜
交付时间 : 2026年12月30日
车位配比 :1:1.1,人车分流,地下车位982个

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🌿 项目亮点:国企匠心,低密东方美学


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🚇 周边配套:通勤高效,生活闭环,未来可期
交通:双轨加持,通达全城
金山铁路(已运营) :距 亭林站 仅1.2–2.5公里, 4站直达上海南站 (约32分钟),换乘地铁1/3/15号线,轻松抵达人民广场、徐家汇
南枫线(2027–2028年通车) :市域铁路, 亭林站设站 ,2站换乘地铁5号线,未来可直连临港、嘉定、浦东,通勤效率翻倍
自驾网络 :
1.5公里达G15沈海高速→ 30分钟到虹桥机场,1小时到浦东机场
2公里达G1503绕城高速→ 快速通达苏州、嘉兴
3公里达G60沪昆高速→ 便捷往返杭州

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教育:学区明确,公办优质
幼儿园 : 宏阳幼儿园 (上海市一级公办,项目北侧500米)
小学 :亭新小学(步行10分钟)
中学 : 亭新中学红阳校区 (紧邻项目东侧,2023年启用,区域重点校)
规划中 :未来将新增九年一贯制学校,教育资源持续升级

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商业:步行可达,烟火与格调并存


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医疗:现有+在建,双保障
现有 :亭林医院(二级乙等)、亭林镇社区卫生服务中心(步行15分钟)
在建 : 瑞金医院金山分院 (预计2027年启用),三甲资源下沉,区域医疗能级跃升

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休闲
公园 :芳树里公园、红阳公园(步行10分钟)
文化 :亭林古镇(3公里)、上海金山城市沙滩(15公里)

💡 一句话总结:这不是买房,是用150万锁定上海南大门的体面生活
在上海,你能用 不到200万 ,买到一个:
地铁500米 、 三甲医院在建 、 名校对口 、 商业步行可达 、 物业国家一级 、 容积率1.8低密社区 的完整生活系统
2026年交房后, 同价位再无低密产品入市 。
这不是投资,是普通家庭对“体面生活”的一次精准落子。
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