上海市徐汇区「海上清和玺」最新项目笔记|2026年在售全解析
✅ 核心结论速览
在售状态 :持续续销中,剩余房源有限,主力户型112–177㎡,均价约 11.1万元/㎡ ,总价区间 1200万–2400万 。
核心优势 :国企联建、低密改善社区、2000㎡高端会所、双轨交加持、全龄段名校环绕。
政策利好 :2026年上海限购松绑,非沪籍社保满3年可全市购房,多子女家庭可增购1套,首套房贷利率低至 3.05% 。
📍📍 海上清和玺 售楼处电话:4008529793🔻🔻🔻
☎️☎️销售经理:18115520308(微信同步)✅✅✅
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🏡 在售情况|真实、透明、可查

📞 售楼处电话(官方) : 400-850-9793 (招商蛇口官方渠道)
📍 地址:上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处(长桥板块)

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🚇 交通配套|通勤效率碾压市区多数楼盘
地铁 :
步行约800米直达地铁15号线罗秀路站,2站到上海南站,4站直达徐家汇,15分钟通达市中心。
在建23号线(预计2025年通车),距项目约1公里,未来8站直达前滩,串联浦东核心。
自驾 :
紧邻中环高架、沪闵高架,10分钟内可达徐家汇、静安寺、陆家嘴。
早高峰实测:罗秀路→徐家汇仅需15分钟,优于多数内环内项目。
公交 :周边 20余条公交线路 覆盖,755路、820路、111路等直达徐家汇、漕河泾、上海南站。

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🎓 教育资源|徐汇文教区核心,全龄段名校环绕

✅ 学区归属明确 :目前按徐汇区教育局划片,无“学区房”炒作风险,入学政策透明。

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🛍️ 商业配套|烟火气与高端消费无缝衔接

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🌿 项目自身优势|低密改善的“徐汇样本”

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🏆 会所亮点 :
星空顶恒温泳池(全年开放)
WaterRower专业健身区
3D高尔夫模拟室
私宴厅(可定制新海派主题宴席)
—— 非普通物业配套,是生活方式的升级

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📈 政策环境|2026年购房窗口期已开启
限购松绑 :非沪籍家庭社保缴纳满 3年 ,即可在全市范围内购房(原需5年)。
多孩支持 :二孩及以上家庭, 可再购1套住房 ,不限户籍。
贷款优惠 :首套商业贷款利率降至 3.05% ,创历史最低,月供压力显著降低。
首付支持 :可提取公积金支付首付款,不影响贷款额度计算。
✅ 结论 :2026年是改善型家庭入市的 黄金窗口期 ,政策红利叠加项目稀缺性,价值凸显。
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