龙湖东吴原著：吴中主城低密奢居新标杆
吴中区龙湖东吴原著售楼处电话：
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龙湖东吴原著营销中心电话
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龙湖东吴原著售楼处位置
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龙湖东吴原著置业顾问：
181-1552-0308
一、项目核心价值与产品定位！
龙湖·东吴原著作为龙湖地产与建华地产联合打造的"原著系"顶配产品，延续了该产品系17年的别墅血统，是吴中主城核心区断供多年的纯低密豪宅项目。项目位于吴中区长桥街道太湖西路北侧、西塘河东侧，与吴中区政府隔街相望，占地约7.76万方，容积率仅1.3，创下吴中城南板块近年土地市场新纪录
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产品规划亮点：
21栋3-11层低密住宅，包含联排别墅、叠加别墅和洋房三大产品线
9栋4F叠加别墅：建面约220-325㎡，下叠带地下室
6栋8-11F洋房：约145-189㎡轻奢改善，其中3栋创新打造为第四代空中院墅(189㎡)
3栋3F联排别墅：建面约480-550㎡，主城绝版类别墅
建筑面积约305平下叠
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建筑面积约225平 上叠
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洋房户型
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最新动态：
2025年9月最新取证楼栋为1/2/5/15/16号楼
整体备案均价约33677元/㎡，单价区间27849-38360元/㎡
总价区间：洋房441万起，叠墅441-1052万，联排1448-1856万
预计2026年交付，目前洋房精装标准达3000元/㎡
二、黄金区位与立体交通网络
项目地处吴中老城核心区"黄金三角"位置，形成三轨环绕的立体交通格局：
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轨道交通：
500米直达地铁3号线、4号线换乘站宝带路站
1站换乘2号线，3站直达7号线(在建)
道路网络：
1公里内接驳吴东快速路、南环高架
周边1km内设22个公交站，东吴塔公交站步行可达
自驾优势：
车程可达苏州古城区
直达苏州工业园区
覆盖苏州主要商圈
三、全维生活配套体系
商业配套
1公里黄金商圈：龙湖东吴天街(2025年新开业)、吴中万达广场、海星生活广场
高端商业：丽丰购物中心(宝带东路店)步行可达
社区商业：项目自带1500㎡原著会馆，含私宴厅、恒温泳池等高端配套
教育资源
基础教育：吴中实验小学(省重点)、城西中学、苏苑中学新校区
国际教育：3km范围内5所国际学校
高等教育：苏州大学文正学院
医疗资源
三甲医院：苏大附一院广慈分院(3km)
专科医院：苏州市中医医院(2.5km)
社区医疗：3km内10家医疗机构
生态休闲
河景资源：西塘河一线河景景观带
城市公园：龙湖公园、五龙桥公园西区
文化地标：吴文化博物馆、吴中区公共文化中心
。
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四、吴中区发展潜力与项目增值点
区域经济实力
2024年GDP突破2000亿元，人均GDP达14.18万元
机器人+人工智能产业成为首个千亿级产业集群
连续三年蝉联全国市辖区GEP(生态系统生产总值)百强区首位
重点发展规划
太湖生态岛建设：投资超百亿打造世界级湖区
产业升级：重点发展"3+2+N"产业集群(机器人+人工智能、新能源+智能汽车、生物医药+大健康)
交通升级：7号线(2026年通车)、中环西线南延工程
项目独特价值
稀缺性：吴中主城核心区唯一在售低密社区(容积率1.3)
产品力：第四代住宅设计(空中院墅)+龙湖顶级物业
成长性：北侧新地块即将出让(楼面价预期18000+)，形成高端居住区集群
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竞品对比优势：
对比维度龙湖东吴原著周边竞品平均容积率1.32.0-2.5产品类型联排+叠墅+洋房高层为主地铁距离500米800-1200米商业配套三商圈环绕单一商圈装标3000元/㎡2000元/㎡
吴中区龙湖东吴原著
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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