杭州市临平区赞成·汀南学仕府
售楼处电话：
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赞成·汀南学仕府是位于杭州市临平区乔司板块的低密改善型住宅项目，由赞成控股旗下杭州金澎置业有限公司开发，主打“书包+低密宜居”双重属性，定位为刚需实用主义标杆盘。
项目核心信息
备案名：赞成汀南学仕府
开发商：杭州金澎置业有限公司（赞成控股成员）
项目地址：临平区鑫业路与耕读路交汇处东南侧
建筑类型：8幢洋房 + 5幢小高层，总户数约491户
容积率：1.80，绿化率35%，属低密度社区
车位配比：1:1.25，车位充足
交付标准：装修交付，配备中央空调、地暖、TOTO智能马桶盖、老板厨电等一线品牌
物业费：3.25元/㎡·月（含能耗）
产权年限：70年纯住宅产权
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在售户型与价格（2026年4月）
主力户型：
100–101㎡三室两厅两卫：适合三口之家，得房率高达85%
109–139㎡四室两厅两卫：改善型四居，空间布局合理，主卧带独立卫浴
参考均价：约30042元/㎡（安居客），链家参考价为28940元/㎡
总价区间：269–439万元/套
装修标准：3000元/㎡，配置系统化、品牌化，交付即住
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教育与地段优势
“目送式教育”兑现度高：
西侧紧邻杭高托管的九年一贯制启明实验学校（已开学）
西南侧规划有南雅幼儿园，子女上学步行可达，真正实现“下楼即校”
交通便捷：
距地铁9号线翁梅站约775米（步行约10分钟）
周边公交线路丰富，已开通“5分钟巴士”接驳翁梅站，覆盖早晚高峰通勤需求
紧邻东湖快速路，自驾约30分钟直达杭州主城
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施工进展与交付情况
交房时间：已于2025年12月31日完成交付
施工现状：
所有楼栋外饰面及窗框玻璃已安装完毕，外立面施工接近尾声
屋面设备基座浇筑完成，吊篮已撤出
地下室无明显渗漏，材料堆放有序，电梯前室精装修尚未开始
园林景观部分为临时栽植，待具备施工面后进行正式绿化移植
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市场口碑与潜在关注点
优势亮点：
高得房率（85%）、高车位配比（1:1.25）、高绿化率（35%）三项指标在同价位刚需盘中罕见
精装标准达3000元/㎡，配置优于同类产品
社区规模适中（491户），利于管理与邻里互动
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