太仓城发鼎盛华庭
太仓城发鼎盛华庭售楼处电话：
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一、项目概况
城发·鼎盛华庭是太仓市城市发展集团有限公司（国企）倾力打造的高端精装大平层住宅项目，位于太仓市娄江新城核心区，定位为纯高端改善型社区
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层高：小高层
物业公司：中海物业
物业费：3.1元/㎡·月
户数：473户
绿化率：37%
容积率：1.8
车位配比高达1:2.7
产品类型：由17栋14层小高层
建筑面积：144555.48㎡
占地面积：52848.4㎡
车位状况：车位数量1268个、地上39个、地下1229个
开发商：太仓市城市发展集团有限公司
楼盘地址：新区十八港路与中市路交叉口东南侧
项目于2023年9月26日首开，目前主推一期房源，预计2025年12月底交付
二、产品详情
1. 户型与价格
项目主力户型为143-330㎡四至五居大平层，采用精装交付标准，具体包括：
143㎡四室三厅两卫：总价约310万起，均价2.73万/㎡
193㎡四室两厅三卫：客厅面宽5.6米，总价约430万起
240㎡四室两厅三卫：南北通透设计，总价400-430万/套
330㎡五室三厅五卫：双梯入户+空中院墅设计，总价911万起
户型简介：
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2. 精装标准
项目采用国际一线品牌精装配置，包括：
卫浴：劳芬（Laufen）高端卫浴
空调：大金中央空调系统
地暖：阿里斯顿地暖系统
厨房：全套德国精工厨电
门窗：高性能系统窗配置
3. 设计特色
建筑立面：采用高端金属、水晶灰玻璃与石材组合，打造270°景观视野
空间设计：层高最高达3.15米，4-5开间朝南，厅堂面宽4.5-8.4米
园林景观：约1.9万㎡沉浸式园林，采用"一心两轴三重六园"布局
入户体验：全部户型配备礼宾级独立电梯厅，330㎡户型实现两梯一户
三、区位优势
1. 交通配套
轨道交通：紧邻嘉闵线北延段十八港路站（规划中），直线距离仅150米，未来可直达上海虹桥枢纽
高速公路：距沈海高速入口约500米，可快速通达沪武高速、沪宜高速
公交系统：周边设有十八港路中市路、滨河新路十八港路等多个公交站点
2. 教育医疗
教育：50米内即达上海外国语大学附属太仓外国语学校，周边还有娄江幼儿园、陆渡中心小学、西交利物浦大学太仓校区等
医疗：三级甲等瑞金医院太仓分院（在建）、太仓市第一人民医院、中德创新城医养中心均在3公里范围内
3. 商业休闲
商业综合体：800米即达太仓万达广场（含永辉超市、万达影城等），项目自身配建社区生鲜超市、网红奶茶店等便民商业
星级酒店：宝龙喜来登、珀丽酒店、中谷国际酒店环绕周边
休闲公园：500米即达娄江新城滨河湿地公园，内含儿童乐园、运动花园等设施 。
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四、区域发展前景
项目所在的娄江新城是太仓市"十四五"规划重点区域，定位为"临沪国际社区"，与上海市嘉定区直接接壤。随着长三角一体化进程加速，该区域将形成"5+1"轨道交通网络（含沪通铁路、南沿江高铁、苏锡常城际铁路等），成为太仓连接上海的门户枢纽
未来3-5年，随着瑞金医院太仓分院、长江后浪商业街等配套的完善，以及嘉闵线北延段的建成通车，区域价值将进一步提升，项目有望成为沪太同城化的标杆住区
五、市场定位与竞争优势
1. 目标客群
上海外溢的高净值改善家庭
太仓本地企业主、高管等精英阶层
看重长三角一体化发展前景的投资客
2. 核心优势
国企开发：太仓城发集团开发，品质有保障
纯大平层社区：太仓首个纯改善型高端社区
TOD价值：距规划地铁站仅150米，未来升值潜力大
全龄配套：1公里内满足教育、医疗、商业全需求
样板间实景图
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六、购房建议
对于考虑置业的客户，建议重点关注：
143㎡户型：总价门槛相对较低，适合首改客户
193㎡户型：5.6米宽厅设计，居住舒适度高
330㎡顶复：空中院墅设计，彰显身份地位
项目目前为准现房销售，预计2025年底交付，现在购买可享受内部折扣（需通过官方热线登记）
对于自住客户，建议优先选择中高楼层房源；投资客户可关注小面积户型，未来出租转手都更具灵活性。
太仓城发鼎盛华庭
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城发鼎盛华庭售楼处位置
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城发鼎盛华庭置业顾问：
181-1552-0308
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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