上海静安区大华静安年华
大华静安年华营销中心：400 998 3632
大华静安年华售楼处：4009983632
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上海大华静安年华是位于上海市静安区大宁板块的住宅楼盘，目前在售状态，均价约13 万元/平方米，主力户型建面约108-123 平方米高层及178-185 平方米叠墅，总价区间约1270-3000 万元，项目地址为延长中路 860 弄（沪太路口），预计2027 年 12 月 31 日交付 。
楼盘基本信息与价格
项目概况：由大华集团开发，备案名为“静安年华里”，规划为 1 栋 24 层高层和 3 栋 5-6 层叠墅，总户数 175 户，容积率 2.5，绿化率 35%。
价格参考：高层房源总价约 1270-1650 万元，叠墅房源总价约 2500-3000 万元，装修标准约 5000 元/平方米。
交付时间：项目于 2025 年 9 月 28 日首次开盘，预计精装交付时间为 2027 年 12 月 31 日。百科
户型与得房率亮点
高层户型：主力为建面约 108 平方米三房和 123 平方米四房，采用“三阳台”设计，实得率约 87%-96%，部分户型享有大横厅及灵动拓展空间 。
叠墅户型：建面约 178-185 平方米，实得率最高可达约 156%，配备私梯入户、星空露台及约 5.6 米层高地下室，空间使用效率高 。
设计特色：项目引入“合心浮岛”设计理念，住宅自 4 层起架于 3 层商业之上，实现楼下繁华商街、楼上静谧生活的格局。
周边配套与联系方式
交通配套：距离内环高架约 800 米，临近地铁 1 号线延长路站（步行约 1.2 公里），自驾可通过南北高架、沪太路等主干道快速通达全城 。
生活配套：1.5 公里内汇聚大宁国际商业广场、久光中心等 70 万方商业体，周边有闸北实验小学、风华初级中学等教育资源，以及上海市第十人民医院等医疗设施 。
售楼处信息：营销中心地址为静安区延长中路 860 弄大华静安年华展示中心，售楼电话 4009983632，看房需提前预约登记
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