太湖未来绿洲
3.0科学城｜纯低密洋房｜
朗诗全新一代青年科技住区
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格:12000
开发商：太湖城投朗诗地产｜双强执笔，匠心巨作
容积率：1.8绿化率：约37%
在售：13幢 12幢 11幢 10幢 8幢 5幢
规划户数：星图684户，熙岸536户
车位配比：星图1:1.37，熙岸1:1.6
车位数：星图940，熙岸864
社区规划：10F，11F洋房
得房率：81%-83%
交付标准：毛坯，精装+朗诗科技住宅系统
产品面积：86㎡，98㎡，105㎡，128㎡，130㎡，143㎡，170㎡
物业：朗晟物业管理有限公司
项目地址：查山路与龙山南路交汇处
【太湖城投 责任国企】
成立于2008年，由苏州太湖国有资产投资发展集团有限公司独资，隶属苏州太湖国家旅游度假区管委会。参与度假区内项目的开发代建工作，并逐步向商业运营、物业管理、农文旅融合产业拓展。
【科技朗诗 绿色地产领跑者】
中国房地产百强企业、中国领先的绿色地产开发服务商，秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的绿色科技住宅产品。
【3.0科学城 国家级战略】
1、利用区域空间做大科学城内核，增强科学城的策源和辐射能力
2、在更好发展的同时，更系统地保护太湖科学城周边的山水格局
🚗 一、交通网络
公路系统
紧邻查山路、龙山南路及太湖大道三大主干道，无缝衔接苏州绕城高速、中环西线，20min直达狮山CBD；何山路延线快速路（在建）将进一步提升联通效率
轨道交通
建设中地铁5号线覆盖周边，规划中的13号线设“太湖香山站”（距项目约1公里），预计2027年通车，可连接苏州主城与上海虹桥
公交覆盖
1公里内设7个公交站（府巷桥站、福惠花园站等），43路、63路等多条线路贯通周边区域
🛒 二、商业与生活配套
商圈布局
日常购物：嘉福广场、太和广场满足基础需求；
升级消费：金融小镇商业中心（规划）、太湖中心Mall（在建）打造区域级消费体验
高端休闲：星悦里商业街、在建雪世界及兰博基尼ROSSO酒店提供多元场景
项目联动
自带商业综合体与太湖中心Mall协同，形成繁华生活圈
📚 三、教育资源
现有学校
科技城外国语学校（K12一贯制）、伊顿国际学校、南大附属幼儿园（暂定）
规划建设
社区东侧及南侧拟建九年一贯制学校；周边3公里内覆盖苏州香雪海小学、光福实验小学等
🏥 四、医疗资源
光福人民医院（约5公里）、科技城医院（约10公里车程）覆盖基础诊疗需求
🌳 五、生态与产业
自然景观
环绕穹窿山5A景区、太湖国家湿地公园、彩石湖公园等生态资源，社区容积率仅1.8，绿化率37%
产业赋能
毗邻太湖科技产业园，集聚腾讯数字产业基地、京东智能制造等企业，形成“产城人一体”发展模式
户型鉴赏：营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
全龄洋房户
基于客户出发，社区打造86-143㎡（星图）、全户型洋房产品设计，满足不同人群生活现状所需。
朴注：现在100平以下的房子很少见，所以别指望能有大开间
朴注：经典飞机户型，几乎无浪费面积
朴注：这个128平户型，只看平面，其实布局比阅泓山晓128平更合理，但是估计窗墙比这些要小很多。另外，阳台比阅泓山晓128差的比较多
太湖未来绿洲
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