昆山城西新房——云栖雅集——营销中心！
云栖雅集营销中心：400 998 3632
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昆山云栖雅集（备案名：云栖雅集苑）是位于昆山市城西板块的低密改善型现房住宅项目。该项目由昆山市属国企“昆山乡建集团”下属公司开发，主打纯粹的高端居住圈层，目前处于现房销售状态。
以下是该项目的核心信息梳理：
1. 基础档案
开发商：昆山栖云置业有限公司（隶属昆山市乡村建设集团，市属一级国企）
物业公司：华润物业（国家一级资质）
地理位置：昆山市巴城镇红杨路与张家港河交汇处（玉湖与大渔湾交界核心区域）
社区规模：容积率约 1.8，绿化率 35%，仅规划 170户 房源（含小高层、大平层及叠加别墅），无小户型刚需产品，圈层纯粹。
交付状态：现房（2025年末已分批交付），毛坯交付，可实地验房。
2. 户型与价格体系
项目全系为大尺度改善户型，得房率较高（约80%-85%），一梯一户设计。
注：具体一房一价以住建局备案公示及售楼处实时销控为准。
3. 核心配套优势
生态资源：西侧步行约700米直达玉湖公园，1.2公里至大渔湾湖滨公园，外侧环绕张家港河景观带，内外双生态加持。
交通出行：
地铁：直线距离苏州S1号线虹祺路站约900米，可换乘上海11号线。
自驾：紧邻中环西线、萧林西路，5分钟可达万象汇商圈，15分钟抵达昆山南站。
商业配套：步行10分钟达大渔湾湖滨风情商业街；自驾6分钟达万象汇、西城后街；周边有新江南生活荟等成熟商圈。
教育资源：周边有红杨幼儿园、高新区西塘实验小学、费俊龙中学等，形成全龄公办教育闭环（具体学区划分需遵循当年教育部门政策）。
医疗配套：直线2.5公里可达三甲昆山市中医医院（西部医疗中心）。
4. 购房建议与注意事项
优势：国企开发保障交付安全；超低容积率带来高私密性与舒适度；现房即买即住，规避期房风险；华润物业服务标准较高。
预约看房：项目实行全预约制，不接受临时到访。建议通过官方渠道提前预约，以免白跑。
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