龙湖东吴原著
在售叠加&联排&洋房
中轴十年 唯此墅区洋房
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价格：均价/总价34000元/平
交房时间：期房 2027.06.30
总栋数/总户数：6栋/167户
绿化/容积率：30%/1.3
车位比：1:2.27产权年限：70年
开发商：龙湖集团,建华建材投资
物业公司/费用：龍湖智創生活有限公司/4元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市吴中区太湖西路88号
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一、立体交通网络：三轨交汇，无缝衔接全城
地铁双线直达 ：步行5分钟（实测492米）即达地铁3/4号线换乘站宝带路站，3站换乘2号线，6站直达苏州站，实现“电梯-地库-地铁站”零距离换乘，通勤效率显著提升。
快速路网覆盖 ：紧邻吴中快速路、南环高架，自驾15min直达苏州主城，30min覆盖园区、新区，沪苏同城化触手可及。
公交网络便捷 ：周边1公里内设22个公交站点，500路、552路等多条线路强化日常出行，满足多样化需求。
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二、全龄教育体系：双名校护航，教育确定性高
政策保障透明 ：严格执行“五年一学位”政策，学区资源稳定，无划片争议，为家庭提供长期教育保障。
优质学校环绕 ：直线3公里范围内覆盖47所幼儿园、21所小学（如江苏省吴中实验小学、苏苑实验小学）、10所中学（如苏州市田家炳实验初级中学、苏苑高级中学），形成一站式教育生态。
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三、商业休闲矩阵：三核商圈，生活全闭环
国际商业集群 ：1公里内覆盖龙湖东吴天街、吴中万达广场、海星生活广场，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验，日均客流量超10万人次，繁华触手可及。
社区商业配套 ：自带6800㎡邻里中心（规划中），集成生鲜超市、烘焙、零售、便民服务，实现“下楼即生活”的便利。
文化休闲空间 ：紧邻吴文化博物馆、吴中区图书馆，步行可达，提升居住文化氛围，满足精神需求。
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四、生态健康资源：城市绿肺+三甲医疗双护航
城市绿肺环抱 ：北望石湖、南倚旺山，步行可达自然景观，日均PM2.5低于市区20%，宜居性突出。
三甲医疗护航 ：3分钟车程达苏州瑞华医院（三甲级），急症、体检、儿科全覆盖，为健康保驾护航。
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五、项目内部配套：原著会馆，奢享生活
1500㎡原著会馆 ：配备恒温泳池、私宴厅及非遗艺术展区，融入苏州园林意境，提供高端社交与文化体验。
车位配比充足 ：1:2.3的车位配比，确保居住私密性与安全性，满足高端家庭需求。
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六、综合价值：低密墅居，改善首选
低密纯粹规划 ：容积率仅1.3，绿化率30%，规划21栋住宅（联排、叠墅、洋房），打造苏州主城十年内首个别墅项目，稀缺性显著。
政策利好加持 ：2026年“卖旧买新”个税退税政策，为改善型购房者提供额外优惠，降低置换成本。
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