杭州临平杰立·颂香望庐最新项目资料（2026年4月更新）
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在售情况：纯低密墅区清盘在即，276席仅余不足30席
产品类型：纯低密墅居社区，无高层、无配建，仅规划19幢4层叠墅 + 6幢洋房，容积率仅1.2，绿化率35%，是杭州主城罕见的“山南水畔”低密改善样本。
户型面积与总价：
叠墅：建面约152㎡–193㎡，总价441万元–578万元，标配私梯入户+南北双院+7米挑高地下室，上叠带星空露台，下叠享独立庭院。
洋房：建面约143㎡，总价约458万元起，四室两厅两卫，全明通透，南北对流，得房率超78%。
销售状态：
总规划276席，目前已售超250席，剩余不足30席，无新增推盘计划，售完即止。
交付时间：2026年10月30日，当前为准现房状态，主体结构封顶，外立面与园林已完工，样板间开放可实地体验。
产权与配套：
70年住宅产权，支持公积金贷款，可落户，车位配比1:1.57，每户标配1–2个产权车位，全社区人车分流。
装修标准：精装交付，高标配置，隐性科技藏于细节
交付状态：全屋精装交付，非毛坯，由开发商统一完成“硬装+软装+智能系统”一体化交付，实现“拎包入住，即刻生活”。
核心系统配置（官方明确标准）：
中央空调：大金VRV多联机系统，全屋分区温控，静音运行，支持智能联动。
地暖系统：全屋地暖铺设，采用德国威能壁挂炉或同级热源，恒温舒适，节能稳定。
新风系统：全屋中央新风，24小时恒氧换气，PM2.5过滤率≥95%，静音运行，无噪音干扰。
卫浴配置：杜拉维特智能马桶+台盆，科勒花洒，石英石台面，防污耐磨，易清洁。
智能家居系统：
预埋全屋智能中枢，集成智能门锁（凯迪仕/德施曼）、灯光场景控制、环境监测（温湿度、PM2.5）、安防联动（门窗传感器+AI摄像头），支持手机APP远程操控。
空间亮点：
得房率超78%：143㎡洋房实得约112㎡，193㎡叠墅实得超155㎡，远超临平区平均水平。
全屋无公共走廊：户户独立入户，归家即私域，尊崇感拉满。
宋风美学外立面：四面铝板 + LOW-E三玻两腔玻璃 + 蓝眼睛石材 + 爱马仕灰肌理，融合坡屋顶、飞檐窗棂，现代东方气韵尽显。
庭院设计：叠墅标配前院+后院，面积达30–80㎡，可种植、休憩、宴客，真正实现“院落生活”。
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周边配套：山河为邻，地铁在侧，繁华触手可及
项目核心价值总结：杭州主城最后的“山河宋墅”孤品
1.2超低容积率：杭州主城区内，唯一以“临平山+上塘河”为生态基底的纯低密墅区，居住密度极低，私密性与自然沉浸感无出其右。
精装交付，高标配置：大金+杜拉维特+全屋智能，非“精装”二字可概括，是真正为改善家庭量身打造的“生活系统”。
地铁+山河+宋风：罕见组合——地铁通达主城、推窗见山河、归家如入宋画，实现“隐于自然，不离繁华”的理想生活。
得房率破78%：143㎡洋房实得超110㎡，193㎡叠墅实得超155㎡，花小钱，住大宅，改善家庭的终极性价比之选。
稀缺性封顶：276席仅余不足30席，售完即止，是杭州主城最后可入手的“山河宋韵低密墅居”，错过再无。
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不负信赖，品质再进阶
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