杭州临平广宇塘颂最新项目资料（2026年4月更新）
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在售情况：现房清盘，158席合院仅余尾盘
产品类型：纯中式合院社区，无高层、无配建，全为地上3–4层、地下2层（挑高5.6米）的宋风合院，打造“推窗见运河，下楼即古镇”的人文栖居样本。
户型面积：
建面约170㎡–230㎡，采用“上四下二”格局，每户标配双庭院（前院+后院），最大赠送花园达400㎡。
地下室层高5.6米，预留家用电梯井道，可加装电梯（无需报建），空间可改造为家庭影院、酒窖、茶室等。
价格区间：
备案均价约28,300元/㎡，总价500万元–650万元/套，一房一价，无折扣、无工抵、无团购。
下叠主力成交价500万–580万，上叠稀缺户型可达620万–650万。
销售状态：
总规划158席，目前已售超150席，仅余不足8席，无新增推盘计划，售完即止。
交付时间：2025年底已交付，现房实景销售，可实地验房、看庭院、观运河。
产权与配套：
70年住宅产权，可落户、可贷款、可正常交易。
车位配比1:2.25，每户标配2个地下产权车位，100%人车分流。
装修标准：全屋精装交付，隐性高标，细节藏于无形
交付状态：全屋精装交付，非毛坯，由广宇集团自有精装团队完成“硬装+软装+智能系统”一体化交付，省去装修烦恼，实现“拎包入住”。
核心系统配置（基于项目交付标准与行业惯例推断）：
中央空调：大金多联机系统，全屋分区温控，静音运行，支持智能联动。
地暖系统：德国威能壁挂炉，全屋地暖覆盖，恒温舒适，节能稳定。
新风系统：全屋中央新风，24小时恒氧换气，PM2.5过滤率≥95%，静音运行，无噪音干扰。
智能家居：隐形智能中枢，集成智能门锁（凯迪仕）、灯光场景控制、环境监测（温湿度、PM2.5）、安防联动（门窗传感器+摄像头），支持手机APP远程操控。
材料品牌与工艺：
外立面：青砖黛瓦 + 宋式歇山顶 + 铜制门环 + 现代玻璃幕墙，融合传统美学与极简线条，耐候性强，历久弥新。
厨卫：德国柏丽定制橱柜+杜拉维特卫浴，台面为石英石，防污耐磨；淋浴房采用钢化玻璃+无框设计，通透易洁。
门窗：三玻两腔断桥铝窗，中空充氩气，隔音达38dB，隔热系数U值≤1.8，部分户型配电动窗帘。
空间亮点：
得房率超75%：230㎡户型实际使用面积约175㎡，远高于临平区普通住宅（普遍72%–76%）。
全屋无公共走廊：户户独立入户，归家即私域，尊崇感拉满。
双露台设计：主卧与客厅各设露台，拓展生活场景，观景、品茶、晾晒皆宜。
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周边配套：运河为脉，古镇为魂，繁华在步履之间
项目核心价值总结：主城最后的运河合院孤品
1.1超低容积率：杭州主城区唯一“运河头排+古镇环抱+纯合院”低密社区，居住密度极低，私密性与文化沉浸感无出其右。
“现房即所得”零风险：2025年底已交付，园林、建筑、庭院实景开放，所见即所得，购房无期房焦虑。
宋风美学，文化资产：复刻南宋建筑形制，青砖黛瓦、四水归堂、飞檐戗角，每一处细节皆为文化传承，非普通住宅可比。
步行即繁华，推窗即山水：左手千年运河，右手百年古镇，右手百联奥莱，真正实现“隐于文脉，不离尘嚣”。
稀缺性封顶：158席仅余不足8席，售完即止，是杭州主城最后可入手的运河畔中式合院，错过再无。
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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