杭州萧山区同进韵动城项目笔记（2026年3月最新版）
90万起
📍📍 同进韵动城 售楼处电话：4008529793🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
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✅ 项目核心优势：地铁口的“买一层得两层”现房公寓
TOD综合体，地铁上盖0距离 ：
项目直连地铁2号线朝阳站E出口，步行169米即达，通勤零换乘，15分钟直达钱江新城，25分钟覆盖武林广场、杭州东站
规划中地铁10号线、15号线将在此交汇，未来成南部新城核心枢纽
双钥匙LOFT，得房率超200% ：
主力户型50–56㎡，层高4.78米，买一层得两层，实际使用面积达100–112㎡
双门独立入户，可自住、办公、分租，灵活度极高
精装交付含全屋软装：科勒卫浴+小米智能家居（门锁、灯光、空调联动） +冰箱、空调、洗衣机全配齐，真正“拎包入住”
现房交付，所见即所得 ：
2024年6月已交付，非期房，2026年3月仍可看房签约，无烂尾风险
商业街区已开业，企业已入驻，生活场景真实可感
自带3万㎡商业街区，下楼即繁华 ：
盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡、霸王茶姬、全季酒店、MIX影院均已开业
项目内已吸引70+数字电商、直播公司、文创企业注册办公，形成“居住+工作+消费”闭环
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🏠 在售情况：现房热销，总价70万起，仅剩少量尾盘（2026年3月）
💡 关键备注 ：
单价含精装+全屋家电软装 ，无隐藏收费，实际价值远超同区域普通住宅
产权年限40年 ，为商住公寓，非住宅产权， 不划学区 ， 不可落户
租金回报率约4.5–6% ，租客以电商从业者、自由职业者、年轻白领为主
物业费4.3元/㎡/月 （含能耗），由 同嘉物业 （一级资质）管理
车位比1:1.15 ，地下车位 1322个 ，管理费 100元/月
售楼处 ： 400-852-9793 （官方认证， 需提前预约看房 ）
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🚇 周边配套：三公里内，生活“一站式闭环”
📌 交付与服务
交付时间 ： 2024年6月已交付 ， 现房销售 ，可实地验房、看租户、查物业
物业公司 ： 同嘉物业 （国家一级资质），24小时响应，物业费： 4.3元/㎡/月 （含能耗）
车位比 ： 1:1.15 ，地下车位 1322个 ，管理费： 100元/月
售楼处 ： 400-852-9793 （官方认证， 看房需提前预约 ，未预约不接待）
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💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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