龙湖东吴原著
在售叠加&联排&洋房
中轴十年 唯此墅区洋房
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价格：均价/总价34000元/平
交房时间：期房 2027.06.30
总栋数/总户数：6栋/167户
绿化/容积率：30%/1.3
车位比：1:2.27产权年限：70年
开发商：龙湖集团,建华建材投资
物业公司/费用：龍湖智創生活有限公司/4元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市吴中区太湖西路88号
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项目基础信息
项目定位：龙湖集团与建华置业联合打造的“原著系”顶配低密改善住宅，苏州主城十年内稀缺墅区项目
地理位置：苏州市吴中区太湖西路北侧与东吴北路交汇处西行200米，毗邻吴中区政府与东吴塔地标
开发规模：总占地面积约7.76万㎡，总建筑面积约8.59万㎡，规划21栋3–11层住宅（含联排、叠加、洋房），总户数259户
容积率与绿化：容积率1.3，绿化率30%，车位配比1:2.3，低密宜居，私密性强
物业标准：物业费未公开，由 龙湖智慧服务提供，国家一级资质，业主满意度连续12年超90%
交付状态：预计 2027年6月30日交付，现为在建阶段，样板间已开放
交通配套：三轨交汇，5min地铁生活
项目实现“ 地铁上盖式生活”，是吴中主城罕见的低密+地铁双稀缺资源住宅。
教育配套：一河之隔，名校环伺
幼儿园：吴中实验幼儿园（约800米）
小学： 吴中实验小学（省重点，学区明确，项目与学校仅一河之隔，步行约5分钟）
中学：苏苑中学新校区、苏州外国语学校（吴中校区）
高等教育：西交利物浦大学（约10公里）、苏州大学（约12公里）
教育资源呈“ 家门口省重点小学+优质初中+国际高中”闭环，是吴中区少有的“步行入学”教育高地。
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商业配套：黄金三角，高端生活圈
商业配套形成“ 1公里黄金消费三角”，日常所需与品质消费无缝衔接，无需远行。
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医疗配套：三甲近在咫尺，健康无忧
医疗资源依托吴中主城成熟体系，三甲医院10min车程可达，健康保障坚实可靠。
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园林景观：“三进归家”礼序，城芯隐逸
项目以“ 隐于城芯，贵隐东方”为设计哲学，融合苏州园林“三进归家”礼序，打造沉浸式精神栖居：
一进·门庭礼序：百万级迎客松、83米宽门庭、安哥拉黑陶板景墙、1吨黄铜“若山若水”雕塑，恢弘气度
二进·原著会馆：约1500㎡高端会馆，内设 恒温泳池、私宴厅、冥想室、非遗艺术展区、瑜伽空间，八大隐逸空间
三进·园林意境：
西塘河一线河景：约300米滨水步道，亲水观景平台
150吨石材堆叠8米龙门叠瀑，汉白玉底座，金箔铺顶，如日照金山
300年紫薇接天光，金玉海棠铺地，风雨连廊镌刻盛景
下沉书院：静谧读书空间，博古架藏文明精粹
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户型亮点：
联排别墅：6.9米地下挑高空间 + 80–310㎡私家院落
叠加别墅：可拓展挑空空间，空间利用率提升40%
洋房：双开间阳台 + 约115㎡露台赠送
户型鉴赏：龙湖东吴原著售楼热线：
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