上海静安区中建玖上琅宸
中建玖上琅宸营销中心：400 998 3632
中建玖上琅宸售楼处：4009983632
中建玖上琅宸【置业经理】15021170693官方網站‖2026上海静安区中建玖上琅宸樓盤詳情‖
中建玖上琅宸位于上海市静安区广中西路 199 号，项目周边设有中建玖上琅宸艺术会馆（广中西路新梅共和城社区西南侧约 30 米）及中建玖上琅宸展厅（宝华中心东南 215 米）等接待与服务设施 。该项目是由央企中建玖合旗下上海玖知置业有限公司打造的高端住宅，地处大宁板块核心，主打公园首排改善型房源 。
项目核心参数与房源信息 ？
价格与户型：
参考均价：约 146,800 元/平方米，总价区间约为 1,436 万至 5,000 万元 。
主力户型：建面约 128-280 平方米，涵盖三房两厅两卫至四房两厅三卫，部分顶层房源为 280 平方米大平层 。
得房率与层高：得房率约 78%-83%，层高 3.1 米起，部分户型达到 3.5 米 。
开盘与交付：
开盘时间：2026 年 3 月 18 日已开启三批次顺销，部分房源无需积分摇号 。
交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日精装交付 。
开发主体：
开发商：上海玖知置业有限公司（央企中建玖合全资控股企业）。
物业公司：中建自持一级物业，物业费约 6.8 元/㎡/月 。
周边配套与居住特色 ？
生态环境：
公园资源：项目南向直面约 68 万平方米的大宁灵石公园，直线距离不足 50 米，属于公园第一排住宅 。
社区景观：内部绿化率约 35%，打造“三进式院落”及双下沉庭院会所，配备恒温泳池等设施 。
交通与商业：
轨道交通：邻近地铁 1 号线上海马戏城站（约 800 米），规划有 20 号线大宁公园站 。
商业配套：1 公里范围内汇聚大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场等，商业体量超 50 万平方米 。百科
教育与医疗：
医疗资源：约15 分钟车程内覆盖上海市第十人民医院、静安区中医医院等 。
教育资源：周边有大宁路小学、市北初级中学北校等（期房不承诺具体学区）。
售楼处联系与咨询渠道 ？
咨询热线：
网络近期公示的售楼处电话为：400-998-3632
现场地址：
项目备案地址为上海市静安区广中西路 199 弄，东至规划平陆路、西临宝华万豪酒店 。
具体楼栋对应预售证号及最新销售状态以售楼处现场公示文件为准 。
上海静安区中建玖上琅宸
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中建玖上琅宸售楼处：4009983632
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