昆山区凯旋名筑项目笔记:张浦芯的低密生活答案
——2026年初真实在售与生活图景
为什么说它是张浦“不喧哗的改善之选”?
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不是所有“大平层”都叫低密
项目仅14栋17层小高层,最大楼间距达 114米 ,容积率仅 2.3 ,远低于周边普遍3.0+的密度。清晨推窗,阳光能从楼前直铺到楼后,不是“被楼围住”,而是 被空间温柔拥抱 。
129㎡住出180㎡的体感,不是魔术
主力户型采用 IMAX横厅+U型厨房+全明三卫 设计:
客厅面宽最大13.4米,通透感拉满
主卧带独立衣帽间+双台盆卫浴,私密性媲美别墅
143㎡户型实现四室三卫,二胎家庭、三代同堂无缝切换
得房率76%–81%,在毛坯盘中属高水准
绿城物业+智慧社区,细节藏不住
物业由 绿城物业 操盘,服务费 2.8元/㎡·月 ,高于市场平均水平。
社区标配:
人脸识别门禁+ 全屋新风系统
智能快递柜 + 24小时安防巡检
儿童乐园、老年活动区、健身步道全龄覆盖

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在售房源:2026年1月真实清单(毛坯交付)

参考均价 :备案价约 16,000元/㎡ ,实际促销价低至 11,800元/㎡起 (部分渠道)
交付标准 : 毛坯交付 ,无精装陷阱,自由改造空间大
车位配比 :1:1.6,地下双层机械车位,停车无忧
物业 :绿城物业, 2.8元/㎡·月 ,民水民电,燃气入户
✅ 温馨提示 :目前 143㎡三卫户型 最抢手,181㎡五室仅余少量房源,建议优先锁定南向采光单元。

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周边配套:步行10分钟,解锁张浦芯的烟火与远方
交通:通达苏沪,未来更近
地铁 :规划 地铁K1线 (接驳苏州轨交11号线),直线距 昆山南站6.5公里 ,预计2027年通车
公交 :109路、125路、518路等覆盖,直达昆山城区、花桥、张浦中心
路网 :
中环南线、京沪高速、沪常高速环绕,20分钟直达苏州园区
沪苏嘉城际铁路(在建)未来将设站张浦,直连上海虹桥

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教育:15年一站式,家门口的名校圈
张浦中心幼儿园 (步行8分钟)
张浦中心小学 (步行10分钟)
张浦中学 (步行12分钟)
所有学校均为张浦镇 公办优质校 ,师资稳定,升学率稳居区域前列。
(注:学区划分以教育局当年公布为准,项目属张浦中心学区)

编辑
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商业:3公里内,吃喝购全都有

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医疗:健康有底,新院在即
昆山第六人民医院 (二级甲等):距项目 1.1公里 ,急诊、儿科、妇产齐全
昆山第六人民医院新院区 :在建中,规划为 三级综合医院 ,2027年投用,将彻底改变区域医疗格局

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生态:城市里的“绿肺”
市政公园 :红线外规划 近万方城市公园 ,步行5分钟可达,有步道、草坪、儿童设施
社区景观 :“两线七园”设计,内部有林荫步道、中心水景、休闲亭台
水系 :紧邻 张浦河 支流,沿岸绿道串联,晨跑夜遛皆宜

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