昆山区中骏世界城项目笔记（2026年最新版）
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📌 核心结论：一句话读懂项目价值
双地铁上盖 + 全国罕见“奥莱+街区”商业体 + 上海15分钟通勤圈 ，中骏世界城是昆山花桥唯一实现“住、购、行、娱”全闭环的TOD标杆项目，目前仍有少量尾盘在售，适合沪苏通勤族与追求生活品质的家庭。
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🏡 在售情况（2026年2月最新）
交付标准 ：精装交付，含 地暖系统、立邦涂料、方太油烟机、老板消毒柜 等一线品牌配置
物业 ：世邦泰和物业（一级资质），物业费 3.4元/㎡/月 ，配备AI智控、24小时天眼监控、OTO生活服务
产权 ：住宅70年，车位配比约1:1.04，共1400+车位
温馨提示 ：当前房源为 最后批次尾盘 ，户型方正、得房率高（公摊15%-25%），建议尽快实地看房锁定
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🚇 周边配套：15分钟生活圈，无缝衔接上海
交通：沪苏通勤“零换乘”
地铁 ：项目直连 上海地铁11号线 与 苏州S1线（在建）花桥站 ，出家门即达， 5分钟到上海真如，15分钟达徐家汇、前滩，30分钟抵虹桥枢纽
高速 ：紧邻 京沪高速、G1503绕城高速、昆山南站 ，自驾至浦东、虹桥仅25–35分钟
公交 ：昆山101路、151路、253路、游7路等多条线路覆盖，通勤无忧
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商业：全国罕见“奥莱+街区”模式
中骏世界城购物中心 ：10万㎡自持商业，2024年10月开业，招商率超80%，引入 COACH、NIKE、Adidas、PINKO等国际品牌昆山首店
苏州风情街 ：1.2万方法式步行街，融合江南园林元素，打造 24小时不夜生活圈 ，早咖晚酒，烟火气与格调并存
创新亮点 ：
中国第二大裸眼3D大屏（1000㎡）
室内“江南水街”景观，青瓦白墙、流水潺潺
“3000+FUN品牌联盟”覆盖亲子、美妆、餐饮、潮玩，非传统购物中心，而是生活方式目的地
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教育：全龄段优质资源覆盖
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医疗：三甲级资源环伺
绿地东方医院 （1.4km）：三级综合医院，上海吴孟超医学科技基金会投资
昆山市中西医结合医院 （1.8km）：二级甲等，医保定点
昆山市第一人民医院 （车程20分钟）：三甲综合，急重症保障
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生态：公园环绕，宜居指数高
中央公园 ：步行可达，城市绿肺
天福国家湿地公园 ：车程10分钟，观鸟、骑行、亲子游胜地
社区内：35%绿化率，中央景观轴线、儿童游乐区、健身步道全配齐
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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