常熟虞溪阁2026最新项目笔记：主城低密洋房的稀缺生活样本
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✅ 核心结论速览
在售状态 ：准现房交付，5#、6#楼余货有限，主力户型143㎡/188㎡，均价约25,000元/㎡，工抵尾盘价格已回调。
核心优势 ：常熟主城区近十年唯一容积率1.4纯洋房社区，1梯2户、宋风园林、双河景观、实验中学学区，四重稀缺叠加。
生活配套 ：步行5分钟覆盖三甲医院、大型商业、优质教育、城市公园，真正“下楼即生活”。
真实反馈 ：业主普遍认可“安静、便利、有品质”，绿化与户型设计为高频好评点。
🏡 在售情况（2026年2月最新）
✅ 交付状态 ：2025年7月15日已交付，现为准现房，可实地验房，拎包入住无等待。
✅ 设计亮点 ：1梯2户，全明户型，四开间朝南，主卧套房+双阳台，143㎡得房率超80%，空间利用率高。
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🌳 项目核心优势：为什么是“十年唯一”？
低密天花板 ：容积率仅1.4，绿化率25.1%–35%，远低于常熟主城区平均2.5+，居住密度极低，真正“住得开”。
宋风园林三进礼序 ：
一进：酒店式迎宾大堂 + 景观水幕
二进：人车分流，地下车库直达电梯厅
三进：艺术水景+层叠园艺，四季有景，归家即度假
双河双公园围合 ：
东临常浒河，西接青墩塘河，步行可达河岸步道
隔路即海虞园（2.8万㎡月季花海）
步行800米达雕塑公园（2.3万㎡城市绿肺）
学区硬通货 ：划入 常熟市实验中学 本部学区，周边塔前小学、石梅幼儿园等全龄段教育环伺。
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🛒 周边配套：步行10分钟，生活全搞定
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