太仓嘉誉东境（2025年9月更新）
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一、项目基本信息
开发商：禹洲集团（太仓康溢达房地产开发有限公司）开发，禹洲物业提供专业服务
物业类型：6层电梯洋房+11-12层瞰景小高层混合社区，总户数523户
容积率：1.8（低密社区标准）
绿化率：37%
车位配比：1:1.62（地下765个+地上84个）
交付标准：部分楼栋毛坯交付，部分精装交付（2025年6月30日已交付部分楼栋）
物业费：3元/月/㎡
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二、最新在售动态
价格体系（2025年9月）：
参考均价：16000-23900元/㎡（特惠房源单价低至16000元/㎡）
总价区间：105㎡约153万起，140㎡约205万起
备案均价：20300元/㎡（部分房源实际成交价有优惠）
在售楼栋：
2025年7月加推4#、9#楼（新增46套房源）
当前主力在售：1#、2#、5#、8#、11#楼（具体销控需咨询售楼处）
主力户型：
面积 格局 特点 参考总价
105㎡ 3室2厅2卫 经济实用型，南北通透 约153万起
120㎡ 4室2厅2卫 空间布局适中，主卧套房设计 约180-210万
140㎡ 4室2厅2卫 多代同堂设计，U型厨房+宽景阳台 约205-245万
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三、核心配套解析
1. 交通网络
轨道交通：距太仓南站（沪苏通铁路）约800米，25分钟直达上海虹桥；规划苏州S1轻轨支线及嘉闵线
公交系统：梅村路文渊路站（138路）69米直达，102路/113路覆盖全城
自驾路网：西接204国道，离G15沈海高速较近，直达上海市区
2. 教育资源
全龄教育链：
幼儿园：南郊幼儿园（675米）
小学：科教新城实验小学（太仓前五学区）
中学：良辅中学（太仓重点中学）
高中：太仓高级中学（省重点）
3. 医疗资源
三甲医院：太仓第一人民医院
中医医院：太仓中医医院（3公里范围内）
4. 商业休闲
大型商业：万达广场（1公里）、南洋广场（3公里）、海运堤风情商业街（步行可达）
生态配套：
天镜湖公园（直线600米，30万㎡湖景）
复星阿尔卑斯文旅小镇（室内冰雪世界/水上乐园）
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四、区域发展价值
科教新城规划：
太仓"南进东拓"核心发展区，重点打造科创+生态双核
2025年重点工程：嘉闵线太仓段启动建设，天镜湖东岸商业综合体规划
产业布局：西交利物浦大学太仓校区、中德创新园等产学研基地
项目独特优势：
天镜湖东岸稀缺低密社区（容积率仅1.8）
现房销售+部分精装交付，规避期房风险
禹洲集团"精工体系"打造，户型得房率超80%
太仓嘉誉东境
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嘉誉东境售楼处位置
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嘉誉东境置业顾问：
181-1552-0308
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