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最新参考总价：728 万起，整体总价 728‑1197 万
户型面积：建面 182‑229㎡，四房三卫，精装大平层，两梯两户
交房时间：2026 年 6 月 30 日精装交付
车位数：合计 644 个，车位比约 1:2.48，车位充足，预留新能源充电点位
物业公司：仁恒物业
物业费：4.21 元 /㎡/ 月
得房率：约 79%-82%，大面宽设计，采光占比高
容积率：2.5
绿化率：30%
项目地址：苏州高新区狮山塔园路与玉山路交汇处西北角（华润万家正对面）
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板块区位分析
项目坐落狮山核心正核地段，仁恒置地联合苏高新双国企强强开发，全盘仅 259 户，6 栋 18‑24 层纯大平层高层社区，70 年纯商品住宅，无安置房混居。地处狮山成熟生活圈，周边城市界面成熟，是狮山核心稀缺的仁恒系改善大平层项目，面向城市高端改善家庭，地段价值突出。
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交通出行条件
临近地铁 1 号线玉山路站、3 号线狮山路站，双地铁加持，轨交直达古城、湖西、湖东。 塔园路、玉山路、长江路、竹园路组成城市主干道网络，衔接中环西线，自驾通达狮山 CBD、苏州各个核心板块；周边多条公交站点密布，公共出行与自驾出行兼顾，通勤效率高。
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周边商业配套
一路之隔就是华润万家，满足日常买菜、餐饮、零售的基础生活需求。 2 公里辐射龙湖狮山天街、金鹰国际、泉屋、美罗等狮山高端商业集群，购物聚餐、亲子休闲、高端消费全部就近实现，商业全部已经营业落地，无需等待远期规划兑现。
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教育医疗与生态环境
周边狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质公办学校环绕，同时拥有苏州外国语学校等民办教育资源，全龄教育选择丰富（施教区以教育局每年官方公示为准，不做学区承诺）。 苏大附二院、明基医院三甲医疗资源距离较近，社区卫生服务站就近可抵达；临近索山公园、狮子山公园，城市休闲生态资源齐全，日常散步游玩十分方便。
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小区内部规划
容积率 2.5，社区人车分流，车位配比 1:2.48，高端家庭多台车停车压力小。 仁恒打造现代精致园林景观，内部设置景观庭院、休闲活动空间；全部两梯两户布局，入户私密性强。精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，选用国内外一线家装品牌；社区总户数少，居住圈层纯粹，安静度高。
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户型简单点评
主力 182㎡四房三卫，四开间朝南横厅格局，适合改善家庭；189㎡全明四房三卫，无暗卫，格局通透；229㎡旗舰大平层，南向超大面宽，多套房设计，空间尺度感拉满。 全部四房三卫配置，适配二孩家庭、三代同堂居住，大阳台设计，采光通风优秀，仁恒精装标准，装修品质有保障。
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适合什么样的购房者
适合看重狮山主城核心地段、仁恒品牌与仁恒物业、纯大平层精装住区的高端改善自住群体。 工作在狮山、古城、园区，追求成熟现成配套；二孩、三代同堂家庭，看重物业服务与社区圈层；预算 728 万起，想要入手狮山仁恒大平层的买房人群。
根据 2026 年最新公告，仁恒澜庭雅致唯一官方认证热线为： ☎ 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休） 实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到访 可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点） 建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度 如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631 ➨☎售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）
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