昆山区海珀云庭2025最新项目笔记：低密大平层，万达旁的精致生活图鉴
✅ 核心优势一句话总结
“中环内·万达旁·低密大平层”——苏州昆山区少有的全精装、高得房、免装修改善盘，2025年6月已交付，买即住，无期房焦虑。
「海珀云庭」
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🏠 在售情况（2025年12月最新）
均价：约27,800–28,000元/㎡（昆山周市板块中高端水平）
装修标准：精装交付，标配大金中央空调 + 威能地暖 + 曼瑞德新风系统，卫浴采用杜拉维特，五金为高仪
物业：上海锐翔上房物业，物业费3.88–3.98元/㎡·月，口碑稳定，无重大投诉
产权：70年住宅产权，民水民电，燃气入户
💡 特别提示 ：项目已于 2025年6月完成交付 ，目前为 现房销售 ，可实地验房，无期房风险。
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🚇 周边配套（5分钟生活圈实测）
商业：步行即达城市级商圈
昆山万达广场：仅一路之隔，步行5分钟内可达，餐饮、影院、超市、儿童乐园一应俱全
招商花园城、中楠都汇商业广场：车行3分钟，满足高端消费与家庭聚会
麦德龙、迪卡侬：大型仓储式购物，日常采买无忧
新加坡式邻里中心（已规划）：北侧将落地12项社区服务功能，含社区食堂、便民超市、洗衣房等，提升日常便利度
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交通：双轨交汇，通达苏沪
地铁S1号线（在建）：距金浦大桥东站约1公里，未来直达苏州园区、上海嘉定，串联长三角核心
苏锡常城际铁路（规划）：与S1线形成“双铁枢纽”，未来通勤效率倍增
公交网络：104路、52路、138路、289路等多条线路覆盖，青阳路金浦路站、横泾新村站步行500米内
主干道：青阳北路（双向六车道）、金浦路、中环北线快速路，自驾通达苏州城区、昆山主城区仅15–20分钟
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教育：全龄段资源环绕
幼儿园：周市中心幼儿园（约800米）
小学：昆山市周市春晖小学（直线距离475米，学区明确）
中学：周市中学、昆山市第一中学（车行10分钟内）
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医疗：三甲资源触手可及
昆山市第三人民医院（三甲，约2.5公里）
友谊医院（综合医院，约3公里）
柏庐社区卫生服务中心（步行15分钟）
牙博士口腔连锁：社区内便捷看诊
生态：公园就在家门口
5万㎡城市运动公园：健身步道、儿童游乐区、篮球场、羽毛球场一应俱全，步行3分钟可达
娄江城市绿廊：滨水慢行系统，适合晨跑、遛狗、亲子散步
海珀云庭营销中心电话
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海珀云庭置业顾问：
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