星汇天地LOFT(公寓)
吴江区政府旁6米挑高现房——星汇天地
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价格： 首付比例%30- 28-50万
项目整体：两栋塔楼加临街商铺组成
产品类型：挑高6米、挑高4.5米公寓组成
主力面积：36-38m²
产权：40年产权交付时间：现房
是否开盘：纯新盘首开
车位数：199个总套数：462套
占地面积：9900m²建筑面积：27700m²
开发商公司：吴江市科建房产开发有限公司
地址：吴江松陵街道开平路与禹畴街交汇处（区政府东约400米）
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项目概况
星汇天地坐落于苏州吴江区松陵街道开平路与禹畴街交汇处，紧邻吴江区政府（直线距离约400米），是吴江主城核心区稀缺的现房LOFT公寓项目。项目由吴江市科建房产开发有限公司开发，定位为“城市胶囊”——专为年轻世代设计的高效生活容器，主打小户型、高得房率与即买即住的便捷性。项目占地约9900㎡，总建面约27700㎡，规划两栋塔楼及临街商铺，总户数462套，主力户型为36-38㎡挑高6米LOFT，得房率约75%，实际使用面积可达74㎡，远超同地段平层公寓。产权性质为40年商业产权，物业费2.8-3.0元/㎡·月，民水民电，燃气入户，精装交付（含全屋地板、厨卫设备、中央空调预埋、全景落地窗），2026年1月为现房在售状态，无等待期，最快60天可入住。
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核心配套亮点
便捷交通网络
轨道交通 ：距地铁4号线吴江人民广场站约300米（步行4-5min），直达苏州园区、观前街、苏州站，换乘1/2/3/5号线便捷通勤，未来规划S6线太湖新城站（预计2025年内开通）将进一步提升区域价值。
公路枢纽 ：紧邻开平路、东太湖大道、鲈乡南路、中山南路，3min上常台高速、沪渝高速，驾车至苏州工业园区约20分钟，至苏州老城区约25min，融入长三角一小时通勤圈。
公交覆盖 ：周边500米内设25个公交站点（如吴江公共卫生中心站、松陵大道站），覆盖19路、K01路、503路、512路、528路等多条干线，日常通勤便捷。
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繁华商业生态
核心商圈 ：1公里内环绕万象汇、吾悦广场、万宝财富商业广场等30余个商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐一站式需求；3km内还有苏州吴江天虹购物中心、万亚购物中心等，商业成熟度极高。
社区商业 ：项目自带临街商铺，规划便利店、餐饮等业态，下楼即享生活便利，与周边商圈形成互补。
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健康医疗资源
三甲医院 ：距苏州第九人民医院（三甲）约1.5公里，京东方医院、永鼎医院（1.7公里）等综合医院环绕，医疗资源丰富，保障健康安全。
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生态休闲配套
公园绿地 ：紧邻人民公园、运河公园、东太湖生态区，步行可达松陵公园、垂虹公园，环境优美，适合休闲散步与亲子活动。
社区景观 ：全景落地窗设计，采光通透，无压抑感，周边生态资源丰富，营造舒适居住体验。
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在售信息与价格
参考均价 ：约8500-11000元/㎡（2026年1月数据），总价28-50万/套，性价比突出。
主力户型 ：36-38㎡挑高6米LOFT，下层为客厅+厨房+玄关，上层为卧室+阅读角，楼梯可选直梯或旋转梯，节省空间。
促销政策 ：近期推出“免一年物业费+赠送全屋定制柜体”活动，需现场确认；产权到期后续期政策按国家规定执行，投资需理性评估。
户型鉴赏：星汇天地售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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