相城中建熙辰上院：高铁新城低密洋房标杆
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项目概况
中建·熙辰上院作为高铁新城片区唯一的纯洋房社区，由世界500强第9位的中国建筑旗下中建东孚与苏州高铁新城国资联合开发，规 划23栋7-10层电梯洋房，得房率81%-83%，创区域标杆
【项目简介】
【占地面积】7万㎡（约105亩）
【总建面积】15万㎡
【业态规划】7-10F纯低密洋房社区
【总 户 数 】707户
【得房率】81%-83%
【 容 积 率 】1.5
【 绿 化 率 】约45%
【户型面积】建筑面积约120-200㎡
【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司
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央企落子一线湖岸 启幕高铁新城湖滨生活
项目位于苏州市相城区环秀湖西岸水景路185号，定位为"高铁新城湖居纯洋房"，以"五重归家礼序"与"143㎡空间革命"重新定义当代精英的栖居理想1
精装交付标准包含大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、西门子洗碗机等高端配置，物业为中海物业，费2.78元/月/㎡
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产品亮点
建筑美学与空间设计
太空舱立面：采用阳极氧化铝板+超白玻组合，窗棂纹样数字化演绎苏州园林意象
北斗七星布局：23栋建筑呈北斗七星布局，确保85%户型享有环秀湖景观视野
143㎡空间革命：11米南向阳台+8.2米宽厅设计，精装含大金中央空调+霍尼韦尔新风系统
五重归家礼序：300㎡酒店式大堂、52000㎡苏式园林(含1600㎡实景示范区)
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户型鉴赏
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区域价值与配套
交通网络
地铁：700米直达2号线骑河站，2站可达高铁苏州北站
高铁：2.1公里接驳苏州北站，23分钟直达上海虹桥
快速路：G312、G524双快速路环绕，25分钟达苏州中心
教育资源
南师大附属幼儿园、小学、初中、高中(紧邻项目)
南师大相城实验小学、苏州大学实验学校(初中部)
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商业医疗
商业：吾悦广场、大悦春风里(直线距离935米)、朗诗蔚蓝广场
医疗：相城人民医院(3公里内)
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生态资源
一线环秀湖景
荷塘月色湿地公园
阳澄湖生态缓冲区
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市场动态与政策利好
当前备案均价3.2万/㎡，实际在售价格约2.2万/㎡+(2025年9月数据)，较周边二手房溢价15%-20%14
项目享受苏州"人才购房补贴+公积金贷款额度上浮"双重政策红利，
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区域发展前景
相城区作为苏州发展的新兴力量，重点发展数字金融、智能驾驶、生物医药三大产业。高铁新城规划为长三角区域的交通枢纽中心，未来将形成引领苏州的现代化高品质商圈
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随着苏州北站扩容升级(规划投资485亿元，站房面积扩至20万㎡，13台30线)，区域价值将进一步提升
相城中建熙辰上院
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中建熙辰上院置业顾问：
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