仁恒滨湖湾
800米太湖一线稀缺生态湖景！
200米华中师范大学附属九年制学校！
仁恒滨湖湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
仁恒滨湖湾置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
仁恒滨湖湾售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
仁恒滨湖湾预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：23000起
户型：156-181-222平
容积率：2.3绿化率：37%
地上车位：60个地下车位：1676个
楼栋总数：15栋总户数：763户
占地面积：61000㎡建筑面积：210000.0㎡
物业费：3.39元/㎡/月
装修情况：（中央空调 +地暖+ 新风系统）
物业公司：南京仁恒物业管理有限公司
楼盘地址：吴中橘林街东侧、君益路南侧
仁恒滨湖湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
核心信息速览
项目名称 ：仁恒滨湖湾（别名：滨湖湾花园）
项目地址 ：江苏省苏州市吴中区 橘林街东侧、君益路南侧
建筑类型 ：小高层（5–17层）与高层（22–24层）混合布局，共17栋，总户数约763户
容积率 ： 2.3 ，居住密度适中
绿化率 ： 37% ，社区环境宜居
车位配比 ：高达 1:2.28 ，远超同类项目，满足多车家庭需求
装修标准 ： 全装修交付 ，含中央空调、新风系统
物业公司 ：仁恒自持物业，服务口碑良好
预计交付时间 ： 2026年1月31日 （部分楼栋）至 2026年6月30日
参考均价 ： 27,000元/㎡ （2026年3月数据），较备案价34,233元/㎡明显下调
仁恒滨湖湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
交通与区位优势突出
地铁直达 ：步行约 416–450米 可达地铁4号线支线 天鹅荡路站 ，属真正意义上的地铁口住宅，通勤便捷
路网发达 ：紧邻 友新高架南延段 与 南湖路快速路 ，自驾30分钟内可达狮山、金鸡湖等核心板块
区域定位 ：地处苏州“一核四城”战略中的 太湖新城重点发展板块 ，长期价值支撑明确
仁恒滨湖湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
高配社区配套，提升生活品质
Y·TIME仁恒会所 ：自持运营的 1600㎡ 多功能会所，涵盖羽毛球馆、瑜伽室、健身房、康复训练空间，为业主提供稳定高品质社群服务
人车分流设计 ：保障社区内部安全与静谧
建筑品质 ：外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板，浅灰与香槟金配色，呈现轻奢质感；围合式布局，楼栋依水而建，景观视野佳
仁恒滨湖湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
户型与价格（参考2026年3月数据）
主力户型 ：均为四房设计，建面约 156–222㎡ ，满足改善型家庭需求
156㎡ 四室两厅三卫：总价约405–430万元
181㎡ 四室两厅三卫：总价约490–540万元
222㎡ 四室两厅三卫：总价约555–600万元
得房率 ：约 80% ，空间利用率属板块中等水平
户型亮点 ：
222㎡户型为横厅设计+南向阳台+主卧双台盆+浴缸+独立储藏室，动静分区合理
156㎡户型无浪费过道，空间紧凑高效
仁恒滨湖湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
教育与生活配套成熟
教育资源 ：对口 华中师范大学苏州实验中学 （苏实中），1公里内覆盖优质公办学校，学区兑现确定性强
商业配套 ：3公里内覆盖 永旺梦乐城 、 iD PARK歌林小镇 等大型商业体，生活便利性高
医疗资源 ：3公里内有 苏州市立医院太湖总院 （三甲，已投用），医疗配套成熟
户型鉴赏：仁恒滨湖湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
