吴中木渎上实海派都市花园｜狮山南国企海派精装现房深度测评
上实海派都市花园售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
总价 260‑375 万，户型面积约 144‑159‑169‑173㎡，交房时间 2024 年 05 月 31 日现房交付，车位数 909 个，物业公司上海上实物业管理有限公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，得房率约 77‑81%，容积率 2.2，绿化率 45%。
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项目地址位于吴中区木渎镇金枫南路 355 号，地处狮山南木渎金枫路人居板块，承接高新区狮山外溢改善需求，板块集合品质居住、商业消费、基础教育、生态休闲多重城市功能，区域各类城市配套全部落地成熟。交通路网依托金枫南路、金长路城市主干，衔接中环西线、苏福快速路，临近地铁 5 号线大治桥站，周边布设多组公交站点，多条公交线路通行，通达木渎、狮山、姑苏、吴中主城各个板块。商业配套周边悠方购物中心、大运城、花样城、木渎天虹分布，项目周边便民底商、生鲜菜场齐全，商超餐饮亲子休闲业态完备；教育周边覆盖华中师范大学附属南行实验小学、华中师范大学附属南行中学，施教区以教育局交付后公示为准；临近木渎人民医院、明基医院，木渎古镇、灵岩山等文旅生态资源在出行可达范围。地段价值突出，狮山南板块国企打造纯改善精装现房，海派建筑风格，自带高端会所，适配高新区、吴中主城改善置换家庭自住。
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项目必买理由，上海国企上实发展开发，70 年纯商品住宅，全盘 588 户，无安置房混居，社区圈层纯粹；规划 13‑25 层小高层与高层，干挂石材搭配 LOW‑E 玻璃外立面，精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件；项目配置约 2000㎡下沉式私享会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室，社区打造十字中央景观、阳光草坪、环形跑道、全龄活动场地；全地下人车分流，车位配比 1:1.55，预留新能源充电桩点位；上实自持一级物业，提供精细化管家式园区运维；户型全部三至四房，大面宽格局，多套房设计，适配二胎家庭、多代同住改善群体。
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