无锡凤鸣江南核心官方服务热线（唯一认证）
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推广名：凤鸣江南｜备案名：凤起汀兰园
地块编号：XDG-2021-81 号
项目地址：滨湖区山水城蠡湖大道与和风路交叉口东南侧
开发主体：无锡城博置业（滨湖建发国企开发，绿城管理全程代建）
核心指标：占地约 3.99 万㎡，总建面约 13.47 万㎡，容积率 2.3，绿化率 30%
楼栋规划：8 栋 18-21 层精装小高层（含 1 栋人才房），商品房共计 463 户，整体 565 户；车位 1049 个，车位配比约 1:1.9
物业：绿城物业服务，物业费3.48 元 /㎡・月；70 年精装住宅
交付时间：2026 年 9 月 30 日集中交付（准现房）
建筑标准：绿色三星建筑，斩获 GADA 全球建筑设计大奖住宅金奖
项目整体鸟瞰效果图
二、建筑立面、景观与社区配套
外立面采用现代折线光影立面，铝板 + 石材 + 大面积 Low-E 玻璃组合，辨识度突出。社区打造八大主题园林、贯通式风雨连廊；全部楼栋设置 3.6~4.8m 挑高首层架空层，划分亲子游乐、健身休闲、会客社交多元场景；配置独立业主会所，内含健身房、休闲空间，规划社区「中央车站」酒店式落客前场，地下设置光厅归家动线，全程人车分流。
社区园林效果图
三、精装产品概况（全系精装交付）
户型面积段110-225㎡三房～四房，分层排布：
▷21 层楼栋（2#、5#）：110㎡三房、129㎡三房，适合初次改善；
▷18 层楼栋（4#、7#）：主力 145㎡四房；
▷18 层楼王组团（1#、3#）：180㎡大四房；
▷21 层 6# 楼：顶配 225㎡大平层。
精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫选用一线品牌，硬装标准扎实。
四、全方位周边配套盘点
✅交通：距离地铁 1 号线长广溪站约 300 米；蠡湖大道快速路、和风路主干道，快速通达经开、梁溪主城；
✅教育：周边雪浪中心小学、太湖格致中学、江南大学，就近有南外国王国际学校（学区以教育局当年公示为准）；
✅医疗：一路之隔江南大学附属医院（三甲医院）；
✅商业：3 公里内万象城、江南大悦城、融创茂、海岸城；自带沿街社区商业；
✅生态：紧邻长广溪湿地公园，周边山水资源丰富。
五、主力改善户型｜145㎡ 鸣澜户型（四房两厅两卫）
145㎡ 四房两厅两卫
南向四开间，约 14.9m 采光面，LDKB 大通厅，8.2m 双联景观阳台；独立入户玄关，主卧套房带衣帽间，动静分区，板块主流改善爆款户型。
六、高阶大平层户型｜180㎡ 鸣颂户型（四房两厅三卫）
180㎡ 四房两厅三卫
约 16.6m 南向四开间，9.2m 贯通阳台；双套房设计，独立储藏间，公共区域尺度开阔，适合追求居住尺度的深度改善家庭。
凤鸣江南
售楼处电话：
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联系方式（官方认证）
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�� 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）
实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到
可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）
建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房4009983631
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