翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
翡翠东方云庭售楼处位置：
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价格：11500
首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）
用地面积：约4.1万方
建筑面积：约13万方
建筑楼层： 26F为主力产品
得房率：约71-110%（加上赠送面积）
层高：约3米（一楼3.6米）
产权年限：70年容积率：2.2
物业费：2.8元楼栋数：8栋住宅
总户数：808交付标准：毛坯
交房时间：2028.3.31（最晚）
机动车位：1091个（以实际验收交付为准）
车位配比：约1:1.35
物业公司：保利物业
售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处
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1. 项目概况
开发商 ：江苏喆源置业（上海欣源集团旗下）
物业公司 ：保利物业（2.8元/㎡·月）
项目定位 ：昆山城南首个第四代森系生态住宅社区，主打“户户有花园”
规划参数 ：总用地面积约4.1万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划8栋26层高层住宅，共808户，车位配比1:1.35
交付标准 ：毛坯交付，预计2028年3月31日交房
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2. 交通配套
自驾 ：紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速，快速通达上海与苏州核心区域
规划地铁 ：规划中的K1线（约800米）连接地铁11号线，未来大幅提升公共交通便利性
高铁枢纽 ：距离昆山南站约6.5公里，未来可快速通达苏州、上海等城市
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3. 教育配套
基础教育 ：周边2公里范围内有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学，提供15年一站式教育资源
学区确定性 ：学区划分以教育局官方文件为准，当前信息基于2025年最新公示，具备高度可预期性
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4. 商业配套
社区商业 ：自建2000㎡社区商业及下沉式会所，涵盖日常购物、餐饮与休闲功能
周边商业 ：距离首席MALL商业广场约1.5公里，银都商业广场约2公里，吾悦广场约4公里，紧邻约25万方城市级商业中心（规划中）
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5. 医疗配套
医院 ：昆山市第六人民医院（茶风街）距离楼盘1.9公里，张浦镇盛巷社区卫生服务站距离楼盘782米
口腔医院 ：昆山恒卫口腔（商秧路店）、昆山恒尔口腔距离楼盘1.3公里
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6. 生态休闲
公园 ：周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅620米，非常方便日常休闲使用
景观系统 ：高绿化率与景观系统结合，营造自然居住环境
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7. 户型设计
主力户型 ：建面约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
得房率 ：约71%-110%（含赠送面积）
层高 ：约3米（首层3.6米）
设计亮点 ：奇偶层错位布局，实现“户户有花园”，6米挑高结合隐私挡板设计，兼顾视野与私密
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8. 项目亮点
稀缺性 ：昆山城南首个第四代住宅项目，市场稀缺的百平方米以内户型
性价比 ：相比周边楼盘，绿化多、容积率低，适合预算有限但追求品质的购房者
生态设计 ：高绿化率与景观系统结合，营造自然居住环境
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9. 联系方式
售楼热线 ：4008709151
售楼处地址 ：昆山市张浦镇亲和路599号
营业时间 ：9:30-18:30
户型鉴赏：翡翠东方云庭售楼热线：
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95平三房两厅两卫
108平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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