苏州市高新区「大境悦府」最新项目笔记｜2026年在售全解析
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✅ 核心结论速览
在售状态 ： 尾盘在售 ，主力户型100–125㎡，均价约 18,500元/㎡ ，总价 180万–280万 ，房源紧张，需预约看房。
核心优势 ：碧桂园开发、低密精装社区、双有轨电车+规划地铁、南京大学全龄段教育链、3公里内三大商业体。
政策红利 ：苏州全面取消限购，首套首付仅 15% ，二孩家庭公积金贷款最高可贷 210万 ，人才可享最高20万房票补贴。
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🏡 在售情况｜真实、透明、可查
📞 官方售楼热线 ： 4008529793 （碧桂园官方渠道）
📍 项目地址 ：苏州市高新区昆仑山路与通墅路交汇处（太湖科学城板块）
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🎓 教育资源｜南京大学教育链落地，全龄段优质学区
✅ 学区明确 ：2025年高新区施教区已明确划入，入学政策透明，无“学区房”炒作风险。
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🛍️ 商业配套｜生活烟火气与高端消费并存
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🌿 项目自身优势｜低密改善的“科技城标杆”
🏆 物业亮点 ：
碧桂园服务 ，24小时安保+智能门禁+垃圾分类督导
物业费 2.71元/㎡/月 ，性价比高于同区域高端盘
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📈 2026年苏州购房政策｜窗口期已至
✅ 结论 ：2026年是苏州改善型家庭入市的 最佳时机 ——低首付、低利率、高补贴、强配套，大境悦府正处价值兑现前夜。
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