澜庭叙
国际仁恒品质 新区双实验旁
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价格：19000起
物业公司：仁恒物业容 积 率： 1.80
占地面积：179000㎡平方米
建筑面积：475000平方米
总楼层数：小高层17层高层3米
产权年限：70年绿 化 率：37.00%
面积段：110-130-143平
在售楼栋30# 20号楼 13号楼 8号楼
开 发 商：仁恒置地×苏高新集团
住宅规划：35幢低密小高层/2幢精英人才公寓，共2453户
交房时间 现房 2025.04.30 期房 2025.12.31 期房 2026.12.31
装修程度：整屋装修，包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统、墙纸等
楼盘地址：苏州市高新区王宴岭路与罗家门路交叉口
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项目概况
区位 ：苏州高新区马涧路绿化地北、罗家门路西，紧邻腾讯（苏州）数字产业基地，是苏州高新区创新实践重点板块的核心项目，占位狮山西与科技城交界，享受双板块资源叠加优势。
定位 ：由仁恒置地与苏高新集团联袂打造的超百万方城市聚合体，涵盖住宅、商业、办公、酒店等多元业态，容积率1.8，绿化率37%，规划37栋14-17层小高层，总户数2453户，是高新区稀缺的低密国际化社区。
交付标准 ：精装交付，配备中央空调、新风系统、全屋地暖，装修标准对标国际品质，满足高端改善需求。
物业 ：仁恒物业提供“恒心服务，一生呵护”，涵盖24小时管家、智慧安防、代收快递等，服务颗粒度细腻。
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交通配套
地铁 ：紧邻有轨电车1号线阳山南站（步行约300米），未来规划地铁9号线（部分地库可实现地铁直接接入），形成“有轨电车+地铁”双轨交通网络，快速接驳狮山、科技城核心区。
路网 ：毗邻太湖大道、北环快速路、中环西线，自驾15min直达苏州火车站，立体路网覆盖长三角核心城市群。
公交 ：周边500米内设多个公交站点（如353路、44路），日常出行便捷。
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商业配套
核心商圈 ：自带约2.5万方商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态；周边3公里内覆盖秦馀美好荟、马涧生活广场、苏州乐园森林城（在建）等，繁华触手可及。
社区商业 ：规划时尚水岸商业广场，提供便利店、生鲜超市等基础服务，烟火气浓厚。
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教育配套
全龄教育链 ：3公里内汇聚苏州外国语学校附属阳山幼儿园、苏州高新区实验小学秦馀分校、苏州高新区景山实验初级中学、苏州高新区第一中学（科技城校区），形成“幼小初”一站式优质教育资源，师资力量雄厚。
国际教育 ：邻近苏州外国语学校（国际部），满足国际化教育需求。
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医疗配套
医疗机构 ：3公里内设南京医科大学附属苏州科技城医院（三甲）、苏州大学附属第二医院（三甲），医疗资源便捷可靠。
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生态休闲配套
自然景观 ：北侧紧邻大阳山国家森林公园，东接苏州乐园森林世界，西靠树山景区，构成“城市绿肺”，提供晨跑、野餐等休闲场景。
社区生态 ：
中央水岸花园：约6500㎡围合式景观，含1300㎡水域，打造“一步一景”的园林体验。
度假式泳池：约500㎡户外泳池，结合烧烤区、阳光草坪，营造度假感生活。
全龄活动区：儿童乐园、健身步道、羽毛球场等，满足家庭多元需求。
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社区内部配套
景观设计 ：
酒店式迎宾楼：双精装入户大堂，归家礼序尊崇。
Y-TIME运动会所：恒温泳池、健身房、瑜伽馆等，为业主专属社交空间。
去风格化立面：现代简约设计，融合铝板与玻璃幕墙，提升采光与质感。
智能社区 ：人脸识别门禁、AI安防监控、智慧停车系统，打造“无感通行”的数字生活场景。
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户型与配套联动
空间设计 ：主力户型110-143㎡，采用大横厅设计，南向采光通风极佳；143㎡户型配备独立衣帽间与双台盆，私密性与功能性兼备。
圈层纯粹性 ：仅2453户低密社区，1:1.5车位配比，保障业主私密性与社交纯粹性。
户型鉴赏：澜庭叙售楼热线：
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